快乐生活之快乐赚钱 第36章 第36章 划时代的历史机遇（下）

目前，4100多只基金，8000多只股票， RIETS9只，新基建REITS已经在路上。做第一波吃螃蟹的人，未来可期，你准备好了吗？重大商机，你再也不要错过，向钱看，向厚赚。兵马未动，粮草先行，不懂不投，要投先懂，今天要做的事就是学习，沉迷学习。心中只有学习。我国 REITs 只有在场内交易（证券账户）才可以在二级市场交易，场外购买不支持二级市场交易。往往最大的过错就是错过。REITs不仅短期赚钱，长期赚的更稳。

截至2021年11月1日，中航首钢绿能REITs涨幅最大，为31.7%，中金普洛斯 REIT 紧随其后，自上市以来已经上涨了28.66%;富国首创水务REIT和红土盐田港REIT涨幅分别26.35％和25.61%;华安张江光大REIT、博时蛇口产业园REIT、浙商沪杭甬REIT、东吴苏园产业REIT上市至今涨幅均超过10%。

机会留给有准备的人，2022年如何快速的赚到：人和人赚钱的差距，信息差，你懂的别人不懂，你又懂多少别人不懂的？

REITs五步投资法：第一步科学对比选Retis；第二步耐心等待好价格；第三步安心买入低风险；第四步长期持有赚收益；第五步聪明卖出稳盈利。

第一步科学对比选Reits：选择受疫情影响小的赛道，选择投资相对分散的公司，选择过往减息稳定的公司，选择偿债能力强的公司。

第二歩耐心等待好价格：什么价格是好价格？ reits 的股息率＝毎股分红金额／当前股价。第三步如何购买？第四、五步买进和卖出：

提高Reits收益的小技巧，运用基金定投的方法来做reits投资，按收益基准7%投资，5%双倍投资，10%赶紧卖出。

接下来—REITs 和普通基金有何区别？

REITS 和其他基金有什么不同？它的收益又如何呢？具有债券的稳定性，但收益率更高。从这里开始，用行动把梦想变现。

接下来基金投资第4步—基金经理：

基金经理情况，决定你的财富命运，3年＋没变更，从业年限7 ，管理基金5 ，业绩表现均正3。价值投资者、变动少、业绩稳定、适合长期持有。经历过完整的牛熊市转换，基金经理稳定，管理产品多。

脖子以下是负债，脖子以上是资产，大脑就是人类唯一的资产。

家里人不让报？如果你做的事情，连你自己都不感兴趣，是很难把他它做好的，只有你有自己热爱的事情，才有可能成功，不要总担心别人不喜欢，要相信你喜欢的，别人也会喜欢的！

接下来—怎么做好指数基金定投？

指数基金定投的方法：巴菲特的“十年赌约”:让托管人购买指数基金。主动投资不如买指数基金。沪深300指数：龙头股，各行业市值最大的上市公司，中证500指数：中小股，各行业成长最快的上市公司（包括很多高科技企业），不同市场背景下，选投的指数基金不一样。市场好：投资中证500指数，市场一般：投资沪深300指数，市场不好：货币基金、债券基金。

基金定投计算器：计划月定投金额：500元钱，计划投资年限：20年，预期年收益率18%。

计算：投资年限到期，本金收益合计1171743.59元，投资年限到期投入总本金 120000，到投资年限总收益：1051743.59元，儿女的房赚出来了。

定投指数基金：复利，利滚利，躺赢，跌了能涨回来。

基金应该怎么卖？时机不对，努力白费。指数基金不止盈，收益差一半。基金八大止盈方法：1、目标收益止盈法—实操中最好用。要点一：设定的年化目标是动态变化的，不是一成不变的。要点二：不同类型基金的年化目标是不同的。

2、估值止盈法：适合行业指数基金。

3、绝对收益止盈法一适合短期博弈。

4、超额收益止盈法—适合主动管理基金。

5、肩膀止盈法—适合冒险博取更高收益时。

6、景气度变化止盈法—适合行业指数基金。

7、基金经理调仓止盈法—紧跟聪明的投资者。

8、山顶止盈法—注意历史高点。

76期某同学，学会了基金止盈的技巧，连续三个月都月赚3000多元，理财收益能够和工资持平，看到了努力带来的实实在在的收益。

今日口令：努力学习，努力赚钱。

《明天预告》：

1、平时老百姓说买基金挣钱了，买的是什么基金？

2、经济周期：复苏、繁荣、衰退—简述中国当下的投资机会。

3、如何涨跌都赚钱—场内基金网格策略。

4、港股打新怎么打？

5、怎么看季报？白马股是怎么赚钱的？

6、定投基金二字法则教你内功。