平安客栈经营手札 第18章 卖不出去的铺子

入座，阿全三言两语介绍自己，直视三人之首的江禾：“我是专门负责西市的房牙阿全，敢问客官您是想要什么样的房铺？我好为您推荐。”

江禾知道这便是一对一负责她了，更详细道：“我想要靠近京兆府街道的商铺，但也不能太北，最好在中心的光行坊一带。我预备沿街开家客栈，地皮要大，后院也要大，最好有二楼，对了厨房也要好，卖主行事磊落、无甚纠缠为上。”

阿全越听这描述眼睛越亮，居然显出些激动来，连问：“确有一房，只是不知客官您预算多少？”

江禾不知这京城房价，抬眼抛回问题道：“那房多少钱？”

阿全左手比出一个数，试探道：“六千两。”

江禾知道这大昭物价偏高，但没想到能这么高，有外人在场，她也不好问江溪的想法，只对视一眼，江溪便晃了晃小脑袋。

江禾只有现银五千两，另外的便是一箱子的契纸，外加江溪的金豆子。

她无意动用江家产业，这些皆是江溪的，想此她按下犹豫，做出满意的模样：“不错，能去看看吗？”

这六千两绝对虚高，若是满意，那便砍价；若不满意，也能探得京城地价，好有准备。

阿全早见这后面的小丫鬟提的包裹，知道她们着急入住，江禾这句让他心下一定，顿时起身，为她斟茶，喜上眉梢:“客官您稍等，我这便令人备上马车。”

没曾想这牙行办事如此妥帖，居然有马车载客人前去看房，也省的江禾再走一趟，她点点头轻抿手中茶水。

桂花香扑面而来，茶汤清雅甘甜，别有一番滋味。江禾忍不住又抿一口，这煎茶时放的桂花画龙点睛，神来之笔，清香馥郁。

江溪坐在椅子上，突而轻敲桌面，江禾对上她的视线，偏头对春兰道:“春兰，你去看看陆伯他们怎么样了。”

春兰乖巧应是，打了帘子出去。

现下房内只两人，以防阿全行事利落突然归来，江溪半个矮身子压过来，放轻声音:“六千两贵了，已足够在东市买个大院子，若只在光行坊买个客栈大小的商铺，实在冤大头。”

江溪这么努力凑来，歪出大半个身子，江禾扶住她:“是骡子是马，拉出来溜溜便知，这么贵想必是有缘由的。”

江溪一顿，提醒她:“若是真的足够好，为何别人不买?你可别头脑一热当场就拿下。”

“我有那么多钱吗?”江禾欲哭无泪，但也赞同她的说法点点头道:“你说的我知道咯，先去看看便是。”

话音一落，那阿全便满脸喜庆地进来，礼数十分周全，替她们打起帘子:“客官，这边请罢。”

江溪一跃便落地，江禾拉着她的手走出屋子，春兰正带陆伯走来打上照面。

陆伯道:“我这准备去看院子，特来说一声。”

江禾知晓这是知会她，负责陆伯的房牙已有些年龄，几人皆往侧门走，窄路上停了几辆车身刻着“正德牙行”的马车。

陆舟牵着马站在路口。

江禾与陆伯告别，便被阿全引着坐入马车。

车厢内放了舒适的坐垫，中间有一小桌，摆着果脯茶水。

路上阿全坐在帘外，话里话外委婉打听着江禾的来历。出门在外，身份全靠编，江禾编造出自己家中经商走南闯北，亲人带着商队杳无音信，她便带着稚童来京城谋生。

坐在身侧的春兰瞪大一双眼睛，没敢说话。

江禾觉得好笑，江溪已见怪不怪她的胡言乱语，双手捧着茶杯埋下去品茶。

不多时，马车便停下。

江禾只听耳边有船夫吆喝声，夹杂市井往来的喧哗声，也就在这时，阿全在帘外道:“到啦！光行坊的房铺。”

这话让人不以为然，江禾心中早有构想，再好也应当超不出想象，她牵着江溪钻出马车，却被眼前建筑一惊。

这是红木构成的高楼，门前朱红漆柱，长窗紧闭。抬头便见双层楼瓦上有顶层镂空阁楼，楼高三层，飞檐翘角，层叠而起。

左右两边各紧邻二进小院，如矮阔的石狮，依偎在雕木高铺旁。

六千两，居然是三层建筑，另有两个小院?

不只江禾一人，江溪也一惊。

春兰更是瞠目结舌:“哇，这、这么大?”

这副模样让阿全受用，更卖力介绍道:“可不只喔，请挪步左侧。”

原来这独立的铺子背临溪河，右侧是架石拱桥，正对胡人密布的坊市。

阿全又引她们来左院，斜睨过去，与别家商铺隔出距离，直行走进院侧小路，便可见泼澜不惊的碧流，顺延而下另有石砌水埠，可登船用。

碧波浩渺，红船孤行，船夫撑起杆，唱着渔曲引客，船上是青衣书生对酌作诗，一派祥和之景。

“这乃是永济河支流——流经整个东坊的清风渠，常有文人墨客往来泛舟。”

阿全介绍着，挺直腰板好似这是他家，自豪地又引目瞪口呆的三人进了铺内。

常闭的雕木门推开，灰尘四溢。

阿全挥了挥，将两边的长窗支开。

“看，这左侧一边便是柜台，允我卖弄一番，柜旁这小门推开，便直达左侧小院，直通庖厨。”

说着他推开木门，但显然左院不是他要介绍的重点。

大厅摆着桌凳，只一估算，怕是能摆上十桌大圆桌。江禾想着，快要有一个篮球场大小。

右侧沿墙是直上的楼梯，暂且不看，正对大门是双开的后院门，立于整个大厅的正背墙壁中央。

阿全快步走了好几步，推开栓住的后院门，便见一方洞天。

这后院怕有江禾家一百平的楼房大小，看过去居然还有一小楼，两楼两院正好坐落四方，夹击院子。

正中央是天井，左右院又连着这后院开了小门。

几人这一路半句话说不出来，已是被惊到。

临河后楼只一门，进去空旷不已，只孤寂的窗扉连连紧闭，阿全故意前去推开木窗，一阵夹杂潮湿之气的渠风袭来，竟如同站在清风渠上，微风阵阵。

六千两……六千两不贵啊！

更别说阿全继续带她们细看的二楼及阁楼。

前楼二楼是连连数十间包厢，临街每间另有隔开的平台，街市收入眼底；临后院的倒更寂静，恰好对月饮酒。

再顶楼的镂空阁楼，倒更像个大凉亭,前朝街市，后朝江流，左看整街一望无际，右看拱桥人来人往。

只是已入深秋，秋风瑟瑟，不宜久留。

这便开始细看左右两院。

各是两进院，左院前是空地，后是大庖厨，而临着拱桥的右院前后皆是卧房。

正适合做后厨与员工宿舍！

六千两……打死也要拿下！

江禾幼时在农村长大，也没见过如此景象，这简直就是河景房！又是街铺，位于两坊交界处，也看得出来这铺子原先便是大酒楼，怕是西市愿意花钱骄奢淫逸之人过少，酒楼目标客户定位出错，这才撑不住闭门的。

江溪拉住江禾的手，用力捏她的指肉。

江禾第一次如此心动，但也知道分寸，给她一个安心的眼神，故意皱眉道:“好是好……”

稳操胜券的阿全眉眼一跳:“客官，是有什么问题吗?”

江禾故意掐指一算:“这楼似有阴气，买卖困难，怕是挂出去很久也没人买吧?”

废话，其实是看灰尘太多，江禾乱猜的。

阿全也勉强稳下:“客官您说的不错，这铺子交易艰难，实不相瞒这价格从八千两一路跌到六千两，不能再跌了，只是各路买主仍是有犹豫。若是再交易不成，怕只能拍卖了。”

各路买主?这是说买家很多，但皆在观望的意思?若是拍卖指不定刺激消费，卖出超过六千两的高价，这不利于江禾。

江禾抱起江溪，扯出假笑:“我带女儿去方便一下。”

阿全伶牙俐齿的话一滞，吞回肚中:“我引你们去。”

江禾摆摆手，“我们自己去便是。”

话毕抱着江溪匆匆离去，留下阿全与懵然的春兰，跑来隐蔽处。

“六千两买下，你觉得亏吗?”

江溪倚着墙，鼻头一皱:“不亏……但是，卖不出去怕是有隐情。”

江禾也赞同:“我也觉得，无非就是卖主有问题、这房死过人、或者买下这房会得罪了不得的人，估计也就这三种可能。”

接着定定看来:“你觉得接下来怎么办?”

决定权交给了江溪，江溪意外地抬眼看她一眼:“这么重要的事，你交由我选择?”

这毕竟是两人来京安身立命之本，若是没开好头，或许牵一发而动全身。江禾以为对方是压力太大，蹲下来拍拍她的肩膀:

“会有压力吗?那我自己再想想吧，就算决定买下，也只有五千两，难不成要贷款吗?”

江溪按下她的手:“不是有压力……算了，想知道这有什么问题，问问邻居不就知道了?”

江禾眼睛一亮:“邻居不知道，就再问问别的牙行，总有知道内幕的！”

两人一拍即合，好在这铺子够大，门也够多，在后院溜去左院，再偷开偏门，这便溜到了临河的窄路。

她俩这下大摇大摆，跑去隔壁的铺子，抬头一望，是双层的“云水茶苑”。

走进大门便见柜台，有个风韵典雅的娘子倚在一边，她正在看账，还是店小二上前来道:“客官，里面请！”

那娘子才抬头，露出笑脸:“今日新到钱塘龙井，鲜醇爽口，客官可要尝鲜?”

娘子面目和善，颇有玉环之美，江禾带笑意福身:“这位娘子好，我前来不为饮茶。”

话虽如此，她也拿出碎银:“有糕点吗?让犬女得个口腹之欲便好。”

宋娘子“哦?”了一声，收了银钱，嘱咐小二带女孩坐去靠窗矮坐，偏头疑问:“那客官前来，所为何事呢?”

江禾也不欲浪费时间，直问:“我想知道隔壁的倒闭酒楼，究竟有何问题。”

看来这多出来的银钱便是消息钱，宋娘子向来不和钱过不去，揣摩她的意思回答道:

“有何问题我却不知，但我知道它怎么倒闭的。”

江禾洗耳恭听。

“那酒楼是光行坊最高的楼铺，前主似要打造西市第一楼，可惜他自己造酒，供应全坊的昭衍酒肆被他分去生意，自然不爽。再者，京城内已有三家酒楼呈鼎立之势，他再经营起来岂不扰乱了平衡?如此种种便被针对。”

“其实原先还好，往来宾客为着尝鲜，络绎不绝，可惜，西市胡人不合口味、寻常百姓又吃不起，贵人平常也只爱去靠近皇城的东市酒楼，加之被针对，最后便只能被迫倒闭。”

江禾一怔，倒是挺有说服力的，酒楼做到如此，便也是难以再经营下去。

糕点一上，江溪便小大人似的吩咐店小二:“打包吧。”话毕奔来听了一耳朵。

江禾拉着她，又问掌柜:“那酒楼许久卖不出去，怕是有隐情，想问您是否略知?”

这话一出，宋娘子猜到此人怕是想盘下那楼，细细想了番，倒有些思绪:“隐情我不知道，但前些日子，我见常有房牙带人来看……似乎都是奉同一人之命前来?好似是来挑毛病讲价的。”

江禾眨眨眼，迷惑:“是怎么看出来受同一人指使的?”

宋娘子突感燥热，打起扇子:“也不是这意思，他们制服相同，所以定是同在一府做奴仆，也肯定是受主子之命而来的。”

江禾忙问:“什么样的制服呢?”

宋娘子道:“深紫细棉，衣上似乎还有图案，离着远了没看清……但若真是奴仆，那便很好猜了，咱们京城内奴仆制衣能用深紫，那主人家官品至少三品。紫衣奴仆来了许多次，前几日也来了呢。您若是有心想买，还是再观望一番吧，防止房牙钓鱼抬价。”

话已至此，江禾深深福身，万分感激:“谢过娘子提醒，若他日顺利做成邻居，我必提礼拜访。”

宋娘子挥挥手，笑道:“不必如此客气，只是将我知道的顺嘴告知罢了。”

江禾还是道谢，最后提着糕点拉着江溪，被宋娘子亲自送出门外。