浪潮之巅，深圳商途 第7章 烂尾楼风波（上）

那栋五层烂尾楼，像一块巨大的伤疤，烙印在华强北日益繁华的肌体上。它位于市场区的核心十字路口，占据着绝佳的地理位置，却因原开发商资金链断裂和复杂的债务纠纷，荒废了近两年，墙体裸露，窗户空洞，与周围日益拥挤、人声鼎沸的市场形成了刺眼的对比。

张钰几乎每天都会从那栋楼前经过。在他的前世记忆里，这片区域后来建起了一座现代化的电子商城，成为了华强北的地标之一，价值翻了上百倍。如今重活一世，他比任何人都清楚这栋楼所蕴含的巨大潜力——它不仅仅是一处房产，更是他构想的“电子商情港”从虚拟信息走向实体枢纽的关键一步。

他心中的蓝图越来越清晰：一层做品牌展示和零售，二层以上做元器件批发和办公，顶层可以作为未来公司的总部和技术研发中心。有了这个实体支点，他就能更好地整合华强北分散的资源，建立更规范的标准，甚至……影响整个行业的生态。

然而，这块肥肉，不止他一个人盯着。

林振业的摊位就在烂尾楼的斜对面，他同样觊觎这栋楼已久。他想的或许没有张钰那么长远，但他明白，拿下这栋楼，就能彻底奠定他在华强北“龙头老大”的地位，掌控更多的铺位和资源，甚至可以通过提高租金等方式，无形中挤压其他竞争对手。

一天傍晚，张钰和张松柏围着烂尾楼转悠，用步丈量着大致的面积，低声讨论着可能的改造方案。

“小钰，这楼……太大了。”张松柏看着斑驳的墙体和高耸的框架，语气里充满了忧虑，“先不说买下来要多少钱，光是改造、装修，就是一笔天文数字。我们那点家底，够吗？”

“阿爸，钱可以想办法。”张钰目光坚定地看着父亲，“但机会错过了，就再也没有了。这里是华强北的心脏。拿下它，我们才能真正的扎根，才能跳出那个小柜台，做更大的事。”

就在这时，一个阴阳怪气的声音从身后传来：“哟，张老板，带着儿子在这看风景呢？”

父子俩回头，只见林振业带着赵志强和另外两个手下，晃晃悠悠地走了过来。林振业脸上挂着皮笑肉不笑的表情，目光在张钰和烂尾楼之间扫视。

张松柏下意识地把儿子往身后拉了拉。

张钰却上前半步，平静地回应：“林老板，也对这个楼感兴趣？”

“呵呵，”林振业干笑两声，掏出一包中华烟，弹出一根叼在嘴上，赵志强赶紧掏出打火机给他点上。“这破楼搁这儿碍眼很久了，我寻思着，也该有人把它收拾收拾了。怎么，张老板也有这个想法？”

“是有这个想法。”张钰直言不讳，“法院马上就要公开拍卖了，价高者得，很公平。”

林振业吐出一口烟圈，烟雾模糊了他脸上的表情：“公平？小朋友，有些事，不是光有钱就行的。这楼啊，水很深，我怕你们父子俩，把握不住。”

这话里的威胁意味，已经相当明显。

张松柏脸色有些发白，想要开口，却被张钰用眼神制止了。

“谢谢林老板提醒。”张钰不卑不亢，“水深水浅，总要试试才知道。既然是法院拍卖，自然有法律的规矩。我们按规矩办事就好。”

“规矩？”林振业像是听到了什么好笑的事情，嗤笑一声，“行，那咱们就……按规矩办。”他特意加重了“规矩”两个字，然后意味深长地看了张钰一眼，带着人转身走了。

回去的路上，张松柏忧心忡忡：“小钰，林振业这话是摆明了要插手。他在华强北经营这么多年，关系盘根错节，我们恐怕争不过他。”

“阿爸，别忘了，现在是法治社会。”张钰安慰父亲，但眼神同样凝重，“他有人脉，我们也可以有我们的准备。明面上的拍卖他做不了手脚，我担心的是，他会在拍卖之外，耍别的花样。”

张钰的预感很快应验了。

几天后，负责烂尾楼拍卖的资产管理公司代表，一个姓刘的经理，主动约见了张松柏——表面上是沟通拍卖事宜，但谈话间，却不断暗示这栋楼“情况复杂”，有“潜在买家”志在必得，劝他们“量力而行”，“不要做无谓的竞争”。

张松柏回来把情况一说，张钰立刻明白了。这是林振业在施加压力，想让他们知难而退。

“阿爸，我们不能退。”张钰斩钉截铁地说，“一旦退了，以后在华强北，我们就永远只能仰人鼻息。这次退了，下次呢？下下次呢？”

他意识到，仅仅依靠自己和父亲的力量，确实难以抗衡林振业这种地头蛇。他需要盟友，也需要……一些非常规的手段来保护自己。

他想到了王大海，想到了那些因为他的小报而受益、认可他理念的核心商户。他决定召开一次小范围的“核心商户会议”。

在王大海的帮助下，张钰邀请了七八位平日里信誉最好、也最有实力的商户，在一家小茶馆的包间里见面。张钰没有隐瞒，直接将烂尾楼的情况和林振业的威胁和盘托出。

“……各位叔伯，情况就是这样。”张钰最后说道，“拿下这栋楼，不仅仅是为了我张钰自己。我想把它改造成一个规范、整洁、安全的电子商城，给大家提供一个更好的经营环境。我们可以统一管理，统一宣传，甚至可以引入银行和物流，建立共同的质检标准。这比我们各自为战，在露天市场里风吹日晒、还要担心被人欺压，要好得多！”

他描绘的蓝图，让在座的商户们眼睛发亮。他们都是踏实做生意的人，早就受够了市场的混乱和某些势力的盘剥。

“小张老板，你说得对！”一个做连接器的李老板率先表态，“林振业那伙人，就知道垄断货源、抬高价码，我们早就看不惯了！你要是真能把这事办成，我第一个支持你！”

“对！算我一个！”

“需要我们做什么，小张老板你尽管开口！”

王大海更是拍着胸脯说：“小钰，你放心，我们这些老家伙虽然没什么大本事，但在市场里还有点人望。林振业要是敢玩阴的，我们绝不会坐视不管！”

看着群情激昂的众人，张钰心中涌起一股暖流。他知道，自己不再是孤军奋战。他有了第一批事业上的同盟军。

与此同时，张钰也开始了他的“非常规”准备。他托父亲找关系，从香港买回了一支当时还非常罕见的便携式录音笔。他仔细研究了拍卖的法律流程和相关规定，将所有可能发生的意外情况都做了预案。

他甚至私下里去找了市场管理处的老王，委婉地说明了情况，希望市场方能维持基本的秩序。老王对林振业的跋扈也早有不满，虽然明面上不好表态，但还是暗示会在职责范围内，尽量保证拍卖过程的“正常进行”。

风暴来临的前夜，总是格外宁静。张钰知道，与林振业的第一次正面碰撞，已经无可避免。他握紧了口袋里那支小小的录音笔，仿佛握住了与旧秩序抗争的第一件武器。烂尾楼的拍卖会，将不仅仅是一场商业竞争，更是一场关于规则、勇气和未来的较量。