商界首富就是我[重生] 第64章 第 64 章

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暂时把隨安瑞的事儿放下之后，简梦菡回到学校正常上学，现在已经是期末，不过她一点也不担心自己的成绩，就算有的老师把整本书都当做复习范围和考点，也并不让她为难，事实上，大部分认真学习的孩子都不会在期末太过于难受。

换句话说，整个309宿舍都不必在这时候火急火燎的抱着书本乱啃。

除了简梦菡之外，认真学习争取转专业的黄语瑶绝对称得上优等生，综合成绩在班级中名列前茅，一个学期下来在社交活动中开朗了不少的叶娴雅则是中等水平，鲁萱平时抄作业抄的挺欢，一些专业课还是能保证及格的。

唯一需要担心挂科的彭夏阳去了对面宿舍，换过来的丁桂珍则品学兼优，班长也要起一定的带头作用，成绩太差也不好看，平时学的自然认真，不可能到期末了再来个临时抱佛脚。

所以她们宿舍就算在期末的最后一个月里，也并没有谁抱怨课业太难，整体气氛相当明朗，该熄灯睡觉的时间根本不存在挑灯夜战的情况，简梦菡也就有了更多空档去安静的挑选分店的开业时间。

目前会员卡系统已经调试完毕，12月初员工培训的时候就加上了这一项，在实践中发现的小问题也都得到了解决，而各个分店的装修也接近尾声，其中三家通风都通了好一阵子了，就等通山景区那家完工后一起筹备开业。

四家店的装修款才付了百分之四十，剩下百分之六十按每月分期偿还百分之二十的方式支付给装修公司，以万家恒晖现在的盈利能力，到后期就没再挪动货款和其他应付款项，全程用经营所得在支撑着公司的扩张。

这是龚珐铃喜欢的模式，不过到明年初，有六家连锁店当做底层支柱后，简梦菡就不想再这儿慢悠悠的向前走了。

初步估算一下，六家店每个月能给她带来六百到七百万不等的纯收益，在扣去她想要发展的其他“副业”支出之后，依旧能够让万家恒晖每个月都开上三四家新分店，一年下来也就是至少三十家打底。

这还是保守估计。

事实上，从明年开始，全国上下会逐渐进入高速发展区间，通货膨胀也会越来越厉害，现在的百万富翁跟以后的百万富翁根本不是一回事儿，现在纯利润六七百万，过个几年那就得翻倍，随着人们的物质需求逐渐提高，直奔两千万去也不是不可能。

时代在快速改变，想抓住这之中潜藏的机遇，就要学着适应明天和今天的不同，并快速跟上去。

不过零售业的整体转变还不到时候，得再等几年，02年之后，那些超大型商超才会反应过来，转头开始攻占二级三级乃至县城农村市场，而时间节点一旦迈过05年乃至08年，大量网络购物平台的崛起会给实体零售业带来巨大的冲击。

这两次天然的商业环境变化至少会筛掉一大半的大型连锁企业，活下来的那部分也难免受到影响，想像九十年代那样每天都在创造营业额新记录是不太可能了，反而要想想怎么避免公司整体价值下滑。

当然，08年之前，由于快递行业竞争还不成体系、支付软件不够完善、一部分人不信赖网上支付等原因，网上商城的威力还没真正显现出来，危机感不够强烈的企业依旧有可能在之后的数年间被拖垮。

总的来说，在零售业方面，简梦菡还有相当长的时间去布局，需要着急的反而是房地产。

不死心的宋万荣已经给她提交了好几份关于未来的策划案，往常她都只是随便敷衍过去，现在却是要好好看看，距离99年越来越近，这会儿申城的房价已经有些昂贵了。

以她从卓宇昂那儿打听到的消息为例，市中心十层以上的商住大楼现在均价在4000-4800一平方，放在十几年后当然是白菜价，可如今全国平均工资都不到这房价的四分之一呢，买得起的人也是不多。

以此类推，房价高了地价也不可能便宜，简梦菡还盘算着买些地囤着，等金融危机前趁着最高价再卖掉呢，现在要不入手，之后赚的就少了。

再说了，她也想在各地建一些员工小区，申城这种经济重点城市，以后说不准得在那儿建个分部，工作人员的数量不会少，能有户口给孩子读书的话，对于员工的凝聚力会有意想不到的效果。

而且实体零售企业本身就需要自己的地盘，上上下下哪里都要不动产托底，明年一开春，她就得大量买入地块和商铺，只是具体买哪块儿地却不能全听宋万荣的，四家店没开起来之前，她手上的钱也不多，一分钱都不能乱花。

早前买的地图集都快被她翻烂了，各种颜色的水笔画在上面，以至于金沛市和康湖市的详细地块已经开始看不清，看了半天发现实在没办法将就着用之后，她还是暂时把地图集塞回了桌上的小书架，然后抽出那本《卦学》。

这本书是善治送她的，已经很旧了，翻的时候得小心些，不然书皮要不了多久就得掉下来。

书的具体作用似乎是判断凶吉、或者替她决定两难之事，虽然书名有个学字，但内容中可以说是一点理论都没有，就是心里默念想要求助的事儿，然后随手翻开某一页就是了。

听起来和《答案之书》有点像，但它还可以算日子，其中原理简梦菡不太懂，从这本书的作用来看好像是道家那边的，反正她翻过一次还挺准，也就不纠结其他的细枝末节了。

而这次打开来自然是为了给四家分店定下开业时间，她心中默念的时间范围是十二中旬到过年前一周半，99年的大年初一在阳历二月十六号，中间可供选择的时间还是很充分的。

以现实的行程来说，最符合简梦菡预期的是12月19号，那天刚好是星期六，她总算有时间去参加其中一家店的开业仪式，这么长时间以来还实属第一次。

但书本的想法显然和她不一样，随手一翻，就看见那一页最上方写着：戊寅虎年十一月初五，甲子月甲辰日。

她粗略的算了一下，农历十一月初五是阳历12月23号，不偏不倚的一个星期三，刚好是她课最满的时候，就是想翘课都得好好思考一下会不会太过分。

怎么说她也才刚无缘无故旷过课，尽管葛明艳无意间透露过，是老师没点名她才没被发现，但以她之前在院长那边闹出来的动静，肯定会被持续关注，缺课的事儿胡冠宇指不定已经知道了，不声不响的躲在暗中观察她的下一步举动呢。

想想她还没能顺利的搭上那几个最有权威的大佬级老教授，以后一段时间都指望着胡冠宇给她说好话呢，特别是在她已经显示出自己并不温和的性格之后，要再频繁无故逃课，兴许都能被扣上不服管教或者自傲的名头，那可不是太有利的状况。

而且很快就要考试周，她们的专业课比较多，考试时间相当分散，谁知道23号会不会刚好被某个老师选中当做期末考试的日期，那都不只是翘课的问题了。

简梦菡瞪着那串日期看了好一会儿，挣扎着是该由着自己方便还是继续迷信下去，但她自己也清楚，这时间都已经算出来了，要是不照做，心里总是有疙瘩，就算定了19号也不会高兴。

无奈之下她又把目光转移到了下面的几行字上，这本和B5差不多大的本子不可能就写一行时间，下面还有好几段文字，可以当做算时间的辅助来看。

当然，如果本身算的就是其他东西，变成辅助的反而是最上面的时间了。

神奇的是，下面几段话里边既有简体也有繁体，陈述方式也不古不白的，活像是地摊上五块钱一本买来故弄玄虚的伪玄学书籍，一眼看过去就透着虚假的气息。

相当难受的把这些话翻译出来，讲的大概就是这一天配上她的命格有旺财的作用，而且做事儿会比较顺利，无灾无坎，反正看着挺吉利的。

她也不知道自己这是瞎好奇什么，还特意找了找19号那天的注释来看，明明整本书的时间都没按顺序排，她也愣是花了宝贵的二十分钟找到了那一页，然后看到“诸事不宜”这四个大字。

整整一页，就只有一串时间和这几个印得格外大的字，简梦菡着实被噎了一下，要不是过于灵异，她甚至怀疑这本书成精了，不仅能读懂她的心理活动，还暗戳戳的借此嘲讽了一番……

“23号就23号呗。”简梦菡小声嘀咕了一句，看来这次开业她还是没办法去任何一家分店帮忙“站台”。

尽管员工们可能也不太欢迎她就是了，没几个底层员工会期望总共也没见过几次的大老板在最重要的刚开业突然窜出来，那给人的感觉就和严肃的视察没两样。

定好了日期之后她就开始给孟正谦发短信，然后出门去走廊给宋万荣打了个电话，房产和地皮买卖涉及到的金额过于庞大了，其中手续也比较复杂，她得在行动之前和宋万荣沟通好，约时间见一面沟通好所有细节才行。

对于她的走进走出，宿舍里的其他人都没有投去过多的眼神，从开学到现在快一个学期了，大家似乎都接受了她的神秘设定，连旷课的事儿都没多问，好奇心最重的鲁萱也只是打听了两句就没后续了。

不过这姑娘似乎察觉出了什么，已经不止一次表示要抱住她的大腿，以后她家公司经营得艰难起来，就跑去和她合作，也能在后边喝喝汤什么的。

如果说一开始还是开玩笑的模式，最近的鲁萱就有越来越认真的态势，导致简梦菡都认真考虑了一下。

同学关系是很重要的人脉之一，如果有机会，多一个盟友总是好的。

作者有话说

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