房地产社畜 第8章 第八章 回归运营

转眼一年多时间过去了，项目也成功拿到了竣工备案回执，林昊然在项目的工作也告了一个段落。根据公司安排，林昊然又回到计划运营中心，干起了老本行。

“运营的工作没有忘记吧，要忘了我可要招新人了。”回到运营中心的第一天，周总便打趣的向林昊然问到。

“没呢，这哪能忘记，再说了，这段时间运营的会议，会议纪要不还是我做的嘛，现在全身心投入过来，只会突出一个手到擒来。”

“那挺好，正好月底要开季度经营分析会了，这次公司比较重视，要盘一盘现在手里的货值，土储，趁着最近市场行情好，多推售些项目。对了，据说大老板也会过来参会，你好好准备。”

“嘿，那我一定重视起来。”这还是林昊然来公司近两年的时间，第一次会见到大老板。

想了想，确实也是因为这两年行情好，让老板的野心也变得更大了起来。尤其是在深圳这个市场，不管是刚需，还是改善，日光盘是一个接一个，似乎市场上有数不完的客户，压根不在乎价格高低，购买力无限。

放眼整个行业，在号称宇宙房企碧桂园的带领下，各个叫的上号的房企都在喊着破千亿、冲排名的目标。仅仅环比每年销售榜单，就可以看出这两年房企销售额几乎都是翻倍的增长。

在冲击规模的同时，行业在管理上更加细分，大运营的概念变得火爆，几乎成了运营专业的必修课。

林昊然自然也没落下，在做开发报建工作有空闲的时候，他参加过几次讲解大运营的课程，因此也算对大运营有了清晰的了解。

话说回来，因为大老板的参加，林昊然对这次季度经营分析会会议材料的标准要求极为严格。

“李工，这个土储指标不对啊，土地面积怎么和之前报的不一样呢，你再看看.....”

“罗经理，这个销售数据不对啊，怎么已签约加未签约的套数比总套数少呢，你再核一遍.....”

“陈姐，你们财务的这个回款数怎么和营销对不上啊，你再跟他对一下看看吧......”

林昊然以严苛的标准审核着每一份收上来的数据与材料，不严不知道，一严这么多问题。这让之前以“差不多就得了”的心态工作的同事很不适应。

在沟通到项目工程上的同事时，“张工，你报的这进度有点简单了啊，你们项目一共6栋塔楼加1栋幼儿园，你怎么填形象进度就只写一栋的呢，其他楼栋也要写一写啊”

“行，那我把日报发给你，你自己填进去吧”张工转手就从群里将今日的工作日报转发给了林昊然。

“这我怎么帮你填呢，我只负责收，填写是你的工作，况且与计划比滞后还是提前你们才知道，我哪里知道。”

“你他妈怎么这么多事，爱要不要，你个臭运营，要看不懂自己去学。”张工显然不耐烦了起来，便爆了粗口。

“嘿，你他妈会不会说话，好声好气跟你说话时给你脸了是吧。你要不愿意给，我直接找你领导去。”林昊然的脾气也立即被点了起来，这几天因为会议材料的事，每个人在沟通过程中都对林多少有些抱怨，林昊然也是憋了一肚子火，就像一个越来越鼓的气球，来点压力就炸了。

在互喷了几句后，林昊然本想不给拉倒，不管他了。可是又想了想，要是没有数据，自己的工作就没法干了，对他反而没什么影响。所以还是得耐着性子和每个同事好声好气的说话，不能随便撂挑子，这样自己的工作才能干得下去。

想到这里，林昊然觉得干的这个计划运营，莫名有些卑微了。工作的开展总是被其他部门制约着，或许这就是大家常说的，“运营要善于沟通”吧，可这哪是对等沟通啊，明明就是舔狗嘛！

但是工作还得继续做下去，林昊然给张工领导杨家义打了电话，说明了情况，杨家义也给了个台阶下，说可能张工最近因为项目总包不配合的事比较上头，所以着急了点，回头安排另外一个人把项目进度情况发给林昊然。

回回折腾了一周的时间，才算是把会议准备做完了，经营分析会也正常召开了。会议上大老板对项目、营销、设计、成本等各个业务部门都夸了个遍，只有运营、人力这两职能部门没有提到。

林昊然有些落寞，辛辛苦苦做了这么久的工作，却一点存在感都没有，自己觉得那些工作不细致的部门反而都被夸奖了，心里有些不是滋味。

然而仔细思考一下，业务部门的确更容易展现工作成果，特别是近几年项目如雨后春笋般涌现，从财务角度看，硕果累累，而作为老板，往往更注重结果。运营的工作仅仅是在进行资源整合，很难因为你制作了几张表格、召开了几次会议，就称赞你工作出色。

于是，林昊然逐渐对计划运营工作产生了厌倦情绪。特别是在会议结束后，又要开始进行计划上报和考核工作。这些工作他在一两年前就已经开始做了，现在再做已经没有什么可以提升自己的地方了，感觉就像是在进行机械性的重复劳动。

回想起之前在项目做开发报建的那段时光，虽然工作辛苦，压力巨大，但也趣味十足，每天都在发现问题与解决问题的征途中前行。这种关关难过关关过的状态，让他感到自己每天都在成长进步，与这几天回归运营后的状态相比，简直是天壤之别。

在思考了一阵后，林昊然向人力部门和领导周总提出，想转岗到项目。周总倒是不意外，并向林昊然说到，“你的进步都能看得到，你的状态我也了解，实话讲，我自己干运营这么久，我也干得有点烦了，但是计划运营中心缺不了我，但是对于你的话，如果人力那边说项目有空缺岗位，我是同意你过去的。”

“但是最近项目岗位适合你的都招满了哦，人员编制年初就报上来了，现在基本上都是满编状态，你还是跟着周总先干着吧。”林昊然把想法又沟通了人力，但是人力的回应让他有些失望了。

就在入职两年的时候，林昊然萌生了去意！