重生后，我开淘宝暴富全网 第83章 第 83 章

周央站起了身，公司的架子搭起来之后，她很少再和之前一样，加入到普通运转的架构中。

更多的时间，她留给了统览、分析全局的数据，看行业的信息，读一读时下流行的服装元素。

“今天韩恩为我们带来的思路无疑是很新潮的。”周央肯定了韩恩，“虽然现在未央已经成为了一家公司，但我们在做工作室时就一直秉承的理念‘诚信、口碑’决不能忘。”

“佳佳和杨雪担心一次性开太多的店，会导致店铺重合、人员反应不及时、甚至由于风格或者价格冲突，造成对于我们好口碑的影响。”

一旁的李佳佳和杨雪连连点头，是啊，开店又不是卖大白菜，服装码数、品种那么杂，选品搭配销售寄送，万一出了纰漏，退货进出库的麻烦，不是说说而已。

刚刚还意气风发的韩恩听到这里，扬起的眉毛都落平了，是啊……困难是有的，但是，但是不可以克服吗？

“但是。”是的，周央语气一转，“韩恩的推测其实并没有错，现在的确是TB的一个大风口。”

“按照这样的流量趋势，即将到来的双11，可能会给我们缔造一场前无古人的销售盛宴。”多少店铺，都在12年飞升了。

她们就站在这个口上，如果就这样措施良机，也很可惜。

“是啊。”年轻的韩恩忍不住附和，“我觉得这真的是一个赚钱的好时机。”他很快问出了一个双方都很关心的问题：“难道就没有又能赚钱，又不会损坏我们店铺口碑的方法吗？”

这个问题，很快被抬上了桌。

大家都在思考，周央在此提出了一个新的方向：“有啊，当然有。”

所有人好奇的目光，再次聚到了周央的身上。

“不过在说新方案之前，我还有一件事情要宣布。”周央说着，稍稍倾身操纵了一下自己的电脑，很快，她准备好的PPT就出现在了身后的屏幕之上。

身后画面带来的冲击，很快打破了如今会议室内的平静。

“老板，这？”

“我们要鸟枪换大炮了？”杨雪惊诧。

韩恩也非常的震惊，在进未央之前，他是很详细地了解过周央构建未央的历史的……他知道学姐并非大富之家出身的人，所以明明起步的势头这么好，未央的‘外表履历’还是这么潦草。

但这图——

这家店开得这么好吗？看上去挺繁荣的流水里，也抠不出这么大一栋楼啊，就算是12年、二手的，杭市的商业楼价，也是以千万为单位的啊。

没错，周央身后的，正是中介这两天退给她的新商业大楼的图片，她已经实地去考察过一次，如果不出意外的话，她会在年内和老板签订租赁以及租期内优先购楼合约。

再之后，装修队进场，看上去很草台的未央工作室，将会搬迁至新的工作地址。

“我很少跟大家提及公司的情况，但大家可以落一剂强心针，这一年里，未央始终都是蓬勃向上的。”周央说这话的时候，目光看向了在座的每一个人。

她没有说话，但这样的氛围里、这样的眼神中，相互成就四个字，已经尽在不言中。

“公司的经济情况很不错，明年我们就会搬迁到新的工作场所，所以我认为韩恩的思路还是可行的，地方大了，不同店铺的仓库、和配套的工作人员就可以分开，不会有错漏。”

“而且有销售部这边统筹，到时候也可以根据实际的情况，增减人数，如果但内心内容同质、价格重叠，导致客源相互流失的话，我们暂不将新店铺开在未央名下。”

这种快销店，未央名下已经有了，不用再增添。

未曾设想过的道路出现了，大家的脸上纷纷露出讶异，完全没想到，还能这样搞。

“那如果不和我们这边关联，完全新生的店在名气上——”

“我们可以使用常规手段，比如找目前的大v推广一下。”周央觉得这个很好解决，“或者找我们自己推荐一下也可以。”

毕竟，央央教你学穿搭自己皮下都开了店，但这么久以来，粉丝还一直能保持不错的活跃度，就是因为未央一视同仁。

好些的店，无论是不是竞品，都能很自然的推荐。

“如果这样的话，大家觉得推行起来怎么样？”

话音落，韩恩第一个举起手，“我觉得没问题。”

李佳佳二人组也快速举起了手，最后，所有人都举起了手，周央一锤定音：“那这周每个人交一个店铺风格提案、标价范围还有店名上来，我们不贪多，就从里面先选三个，在双11之前做点销量出来蹭一下双11的流量。”

所有人把要点记录完后，周央宣布会议结束：“王英，张羽飞你们两个人留一下。”

大家先去食堂那边点菜了，王英和张羽飞捧着笔记本过来，“老板，有什么事啊？”

张羽飞招呼完之后先问：“是厂子那边有什么要强调的吗？”

“确实是厂子那边的事。”这次中介推的这栋写字楼是真的不错，虽然很二手，建造年限有点久，但它位置好啊。

虽然还在郊区，但已经无限近郊了，而且周央知道，这个写字楼在14年间，就会通地铁，如今它2100w，但翻过2、3年，肯定会身价倍增。

奈何，手头上的钞票还是有限，一下全部给出去，年底的风口赶不上，服装厂那边也只能停摆。

两项权衡之下，周央还是通过中介沟通，先把写字楼租了下来，准备等明年5~6月，夏季上款，压力小一点的时候，把这栋写字楼拿下。

“王英，你也记一下。”介于已经了解过张羽飞的成分，所以这次的谈判任务，周央主要是下达给舍长王英的，张羽飞更多只是作为厂子的负责人陪同前往。

“王英你明天让司机送你和飞羽一起去小南村那边，你找村长谈一谈，看看能不能和公社争取一下，把村子旁边那块荒地租给我们，让我们在上面建一个规模在150~300人的厂。”

张羽飞一听这个数字，先皱眉，她本来不想多事，但：“老板，要造这么多人的厂吗？”

要知道，小南现在才50多个职工。

周央一听知道他在想什么，“不是说一下子要招那么多员工，建厂子这个事儿，一开始框架没搭好，后面要改是很麻烦的。”

现在人工不算贵，材料也就一般般，搭这个厂子花不了多少，又不买齐机械、所以周央决定一步到位。

张羽飞这才恍然，“这样是省事儿。”

“因为我们是规划建厂，所以舍长，明天要让村长帮我们争取一下，租赁地的时间，越长越好。”

五年十年是底线，最好能签个二十年，才是一步到位。

“好。”把要求全部记下，王英非常可靠的应了一声好。

对她，周央是很放心的，事儿交代完，三人并着肩去了楼下的食堂。

因为地域限制，未央这边办公室的食堂是有些逼仄的，不过周央舍得下本，食堂阿姨这边用的都是真材实料，所以菜色很好，大家中午拿着饭盆，都是高高兴兴的。

但在美好与欢乐之下，周央也看到一些凌乱、随意打菜、偶有浪费，会有一些工人偷偷地打一些好菜回家。

这都是一些小事，但小事，也是要管理的。

“老板在看什么？”王英端着餐盘，问。

周央收回目光，“只是在想，我们上面忙碌之余，也要在下面强调一下公司的各方制度。”

周央管理、行事，一贯是和气挂的，但这并不意味着她处理员工错事时拖泥带水。

一听这话，王英很快扫了一眼众人，“这个月开会的时候提一下？”

“先让各组组长在组内开会强调一下吧，如果再有人违反，先记着，等双11发奖金的时候，再行处理。”

王英点头，把这个行程记下了。

处理完这些事，周央细细品尝完了自己的午餐，食堂大师傅是按着她的口味挑的，阿姨做的萝卜牛腩很合她的胃口。

吃饱后，再添了一碗甜汤，这样的秋季，热汤下肚，真叫人满足。在办公室小憩了一会儿，下午2点，中介的电话准时打到手机上，周央整理了一下，很快坐车往约定好的下午茶餐厅去了。

杭市的车水马龙在窗外快速闪过，路边的音乐声穿过车窗的缝隙，飘飘摇摇钻入周央的耳朵里，周央拿着手机，自己对了一下日程表，觉得自己是时候该招一个秘书了。

-

这是一家开在杭市的港式茶餐厅。

在杭市，只要不是本地风味，口味基本上是都过得去的，这家茶餐厅以又没的环境，大的包厢和极好的私密性闻名，是许多不在饭点谈生意人的不二之选。

这回，周央和那栋成华商业楼的所有者，就约在了这里谈租楼的事。

中介很早就在门口等候，见周央来，拎着公文包十分热切地走了过来，“周总，您来了！”

“夏总正在包厢里等您。”

周央颔首，跟着中介两个人一起走进了666包厢，被中介称之为夏总的男人见周央来，也快速站了起来。

他叫夏强，约莫四五十岁，家境虽然富有，但产业基本就是一些地皮、楼房，这些都是上世纪他平反之后，家里收回来的财产。

因为那段历史，夏强年轻的时候就吃过很多苦，也没读过什么书，好在一朝翻身，他靠着财富娶了一个不错的妻子，夫妻两个人没什么经营头脑，但胜在不乱花钱，守着这些楼竟慢慢的等到了杭市楼市的春天，身价激增，从小富变成了如今的小富豪。

这次，家里要把这栋成华商业楼出掉，也是因为夏强的儿子夏城想在市中心买一套大平层，家里一下拿不出这么多钱。

这次需求是卖，但对方要先租，夏强本来是不想同意的，但和中介老板聊天，聊到这个求租者之后，夏强又忽然同意了。

他用十分欣赏的眼光看着眼前这个走进来的女孩子，是的，有些强势，不过无所谓了，强一点才管得住人。

皮肤白、高大漂亮，长得十分端庄，听那老板说，这个姑娘年纪轻轻，还是师大毕业的，师大毕业的好啊，做的也是说得上的正经实业，人名下也有许多资产，是顶顶优秀的女孩子。

儿子买房是为了什么？！

好机会就在眼前啊。

夏总热情得每一根头发都在跳舞，这把周央给整不会了，这情形，对方的态度，不像她是租客，倒像她是房东。

“夏总，实在抱歉。”周央挂上微笑，“路上略有些堵车，来晚了。”

“不晚不晚。”夏强呵呵笑，“是我来早了，坐，茶我已经提前点好了，周小姐有什么喜欢的甜品，可以叫人加。”

虽然已经吃饱了，周央还是从善如流，点了一个甜品塔，坐下后，周央就直入主题，说起了自己的来意。

她这一波先说话，中介就上场了，讲了一下租金、还有租赁一年后，未央有优先购买权的补充合约等等……

商业楼的租金对于周央来说并不高，加上夏家这边也没坑人，给的价格就是市场价，所以周央完全没有还价。

夏强越看越满意，觉得周央是个爽利人，也连连点头，谈完租赁价格，再谈楼售价。

售价是大事，态度宽松如夏强，也紧了起来，看到他锱铢必较起来，周央才放下心来，他一直是是是，她都要以为其中有诈了。

关于楼的卖价，夏强心里有自己的想法。

如今，杭市的商业楼实在金贵，他家名下的成华虽然年数久，也不算很大，但位置好，有公交，而且布局合理，再加上杭市这楼市，眼瞅着就是能升值的。

他是卖方，他有资格提条件，一要求明年的购价，决不能低于市场价，如果市场价涨了，那必须浮价。

二、就算是楼市不小心跌了，周央也必须按照今年的市场价，也就是谈好的2100w。

三、如果一年以后，周央没有如约购买这栋楼，要照合同价格的15%赔偿。

这条约实在霸王，中介直接看了一眼周央，但这个年轻的女孩显然分外淡定，一目扫过这些条条框框后，表情不动，直言：“可以。”

“但要在合同上加一条，如果明年，夏总违约将成华商业楼另售，需要照合同原价赔偿。”

这就是说，一年后，未央无论如何也要买下这栋商业楼。

夏总本来也就想卖，所以这条对他来说，没有任何约束，“可以。”

双方就此，达成了合约，而此刻，茶品和甜点就已经冷掉了，不过无人在意，双手交握，签字笔上纸上落下姓名，周央名下，暂时多了一栋2000平的写字楼。

事已谈妥，心潮才微微澎湃，正当此时，对面的夏总忽然又挂起了那个奇怪的笑，“周小姐，现在我们也是合作伙伴了，能不能请你再帮个忙？”

周央只说：“只要我能做到，定不会推辞。”

“是这样，诶，我家里有个小孩儿。”夏总提起儿子，也是一脸烦忧，“学校毕业之后一直没找工作，在家里混日子，他跟您也差不多大，但行事啊跟您实在是没法比……”

“我就想着，您那边有没有缺？能不能带带他，让他长长见识、眼界？”

对于新晋合作者的恳求，周央思考了一下，没有立刻全盘答应，也没有拒绝，她说：“我身边暂时没有空缺，不过公司里有许多岗位合适刚毕业的大学生历练历练——”

不能跟着身边，夏总遗憾了一下，不过很快他又支棱了起来，“可以可以！那我先多谢周小姐了！”

“夏总言重了，是我多谢您，为我解决了这个难题，还给我送来了一位人才。”周央客套了一下。

额。

听到这人才二字，夏强难得的有些心虚。

作者有话说

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