重生东北1910 第288章 脚行和圈楼

卓立仁当然没忘这个事，只是他得先过来给庞师傅拜个年，毕竟这几年都是庞师傅这些徒弟在帮着他撑场面，他现在搞出来的几个摊子，哪个也离不开庞师傅的徒弟照看，就连庞师傅的独生儿子庞健都被他调到上海，管理青帮账目，弄得庞师傅身边只有两个徒弟还有一帮孩子，于公于私于情于理，他都得先给庞师傅拜年，然后再谈其他。

既然庞师傅已经提到了这个事，卓立仁也就顺口问了一下，这些孩子现在的具体情况，陈强告诉他，之前那几个师弟还在家的时候，他们陆陆续续的收了接近三百个孩子。

按照卓立仁的要求，骑马打枪功夫文化一样不落都得学习，后来那几个师弟让卓立仁先后调去上海和天津，家里就剩下陈强和老二晋松两个人，无论如何也教不过来了。

好在知道卓立仁很快就回来，采用权宜之计，暂时先让大的管小的，成绩好的带着成绩差的，对付到卓立仁回来再说。

卓立仁的父亲知道了这些孩子的事之后，在庞师傅家附近买了一块地，供这些孩子住宿训练使用。这里原来是一个脚行，就是专门给人家出苦力搬搬扛扛的买卖，多少有点类似于现在的搬家或者运输公司那种，只不过这种脚行里边可不只是有苦力，还有骡马和马车出租给客人使用。

几个月前，这里的老掌柜年纪大了又闹了场病，自觉来日无多，就让两个儿子送自己回河北老家，一定要把自己这把老骨头埋在父母坟茔边上。

他的两个儿子也孝顺，二话不说赶上马车就走，脚行这里就托付给‘牙行’，就是现在说的中介，不拘多少钱卖出去就行。

卓立仁的父亲卓经武知道以后还挺感动，不仅没还价，还把牙行的佣金全担下来，按照过去的规矩，牙行是两边收钱的。

买下这块地方之后，卓经武先让人把这里好好的收了一遍，几间破旧的土坯房子全部推倒重建，新建一水的青砖大瓦房，操场彻底平整之后，再覆盖上掺了炉灰锯末子的新土。

那几间马房直接扒掉，连底下的土都铲下去半尺厚，再倒得远远的，牲口棚里的泥土味道太难闻了，养过牲口的人都知道。

卓经武为什么要下这么大功夫呢？他这么做有两个原因，一个是他知道，儿子弄这么些孩子回来，又花钱又费劲的，让陈强他们教他们骑马射击功夫学习等等这些，肯定是有特殊目的，将来这些孩子很可能对儿子有大用。

还有一个原因就有点让人啼笑皆非了，卓立仁走之前还安排了一件事，瘟疫之后哈尔滨肯定会有大片土地房屋闲置或者出让，让陈强和几个掌柜的尽可能多的买下，组织人手盖房子。

还要请俄国设计师做设计，就连这些房子的大概形状他都做了规定——圈楼，按他的想法，我都把事情说的这么详细周到了，总不会再出什么差错了吧？结果还真就出问题了。

问题就出在他走之前‘指定’的那个俄国设计师亚历山大·约西福维奇·尤戈维奇身上，这家伙是当时中东铁路的总设计师，他的设计水平自然没有问题，问题在于他是一个‘完美主义者’，在设计哈尔滨新火车站时他就犯了这个毛病。

他的设计说好听的是‘美轮美奂精妙绝伦’，说不好听的就是‘风格叠加繁杂无比’，要是真的完全按照他的设计来干，造价成本至少得翻上一番，而且有太多钱要花费在那些没有任何实际用途的造型图案上边，美则美亦，其实无用。

看完了他的设计之后，中东铁路局长霍尔瓦特将军的胡子都气歪了，差一点就把他的图纸给撕喽，两个人都是犟种，谁也说服不了对方。

最后还是霍尔瓦特以要求圣彼得堡换人来威胁，才勉强让亚历山大同意修改了设计图纸，他也明白，现在的圣彼得堡已经没有了当年那么强大的资金实力。

就在亚历山大还在家里生闷气的时候，好巧不巧的，陈强这个倒霉蛋送上门来，他是通过那位俄国道胜银行总经理亚历山大·布柳姆贝格先生的关系，找到了设计师亚历山大，想请他按照卓立仁要求的那种‘圈楼’设计建造十几栋楼房。

您可能觉得有点奇怪，设计好一个之后就‘照葫芦画瓢’的按照这个设计继续盖房子不就行了？怎么还得设计出来十几个？

这是因为那个时候的哈尔滨，有一个俄国人成立的‘哈尔滨市城市公共事业委员会’，所有的城市建设，必须经过这个委员会的批准之后才能施行。

中东铁路局的代表多罗贡采夫、别列申斯基、达聂尔、警察部长扎列姆巴、哈尔滨警察局长马库金几乎完全控制了这个委员会，一直到去年，卓立仁的父亲作为哈尔滨市的国民议会议长，才成为这个委员会的7名主任委员之一，也是唯一的一个中国人。

俄国人在哈尔滨的城市建设中有一个不成文的规定——原则上不允许有外形完全相同的两座建筑，至少在同一个区域里边不能有，就算是在别的区域里有类似的建筑物，你也必须要把整个外观做大幅度的改变，否则不让盖。

尽管卓立仁要建的这些圈楼，都是在中国人的地盘傅家甸，这么大规模的建筑，设计师还是个俄国人，怎么都绕不开这个城市管理委员会。

还有一个细节是，当时的设计师是按照实际建筑的数量收费的，就是说你用我设计的一份图纸建同样的十座建筑，我也要收十倍的设计费，关键是他还不高兴。

这种情况下，谁会愿意只让他设计一份图纸还得多给钱？还是老老实实的盖几个房子做几个设计得了。

等到陈强把亚历山大设计的图纸拿回来，给卓经武一看就傻眼了，这家伙又犯了那个‘尽善尽美’的毛病，把卓立仁给普通老百姓盖的圈楼，硬是设计成了像一个博物馆似的艺术品，这玩意盖起来有多费劲不说，得多花多少钱啊？

卓立仁想要的那种，一座可以容纳50户居民的圈楼，大概成本应该在200－300万铜元之间，可是按照亚历山大的设计，一座同样大小的圈楼，至少也得花费500万，别的不说，光是花在外墙上面那些极为繁杂花哨的造型，差不多就得一百万。

按照当时一般的建筑造价来算，卓立仁要建的这种圈楼其实用不了那么多钱，可是他还有一个比较特殊的要求，这些圈楼虽然现在只建两层，可是整个设计包括地基还有建筑强度，都得满足四层楼的要求，将来在不用对建筑进行加固的情况下，可以把这些圈楼加盖到四层。

卓立仁知道，在不久的将来，会有大量包括俄国人在内的流民来到哈尔滨，哈尔滨的人口很快就要出现一个暴增的时期，所以他在设计要求上已经做足了提前量，比如超高的水塔、加宽的楼道、大号的化粪池，还有更多的露天旱厕。

这些设计在当时还是非常先进的，就拿被老百姓称为水楼子的水塔来说，这种能为附近居民提供自来水的建筑物，只有外国人比较多的几个区才有，中国人聚居的傅家甸，要到1922年才会出现第一座水塔。

亚历山大设计的这种圈楼造价成本之所以这么高，还有一个原因就是，亚历山大是按照俄国人的标准设计的墙的厚度，不像当时中国人普遍采用的45墙，而是60墙。

中国人的墙比较薄，到了冬天就比较费柴火，屋子里边也没有俄国人烧的那么热乎，俄国人的房子因为墙特别厚，只要烧火很快就热乎了。

卓经武既然知道了儿子的想法，对于那么厚实的墙还是可以接受的，可是他是无论如何也接受不了花那么多钱，在外墙上面弄那么些奇形怪状的各种造型。

那个年头可不像现在，用水泥或者是石膏造型那么简单方便，都是让师匠师傅拿着锤子凿子，在石头上面一点一点凿出来的，外墙装饰的造价能达到整个建筑成本的五分之一还多。

看着账目上那么老长的一串数字，把卓经武心疼的哟，陈强看着直嘬牙花子的卓经武也是没辙，两个人大眼瞪小眼，琢磨了好几天也没想出来个好办法，最后还是使了一个‘拖’字诀，好歹先建一座圈楼先练练手，等到卓立仁回来就有办法了。

盖房子可以拖，可是为了盖这些圈楼提前做的那些准备已经都弄完了，烧制青砖红砖的窑口一年前就已经建好，盖房子的那些工匠师傅都请回来了，总不能就这么把人家给遣散了吧？

真要是那么干的话，卓家在这一行里边的口碑就算是烂大街了，以后再也没人会相信你跟着你干了，一两百号人天天不干活干吃饭也不是个事啊。

卓经武就琢磨着，怎么能给这些工匠师傅找点事做，除了四处分散着盖些小房子小院子，这个脚行得重建翻新也成了这些师傅的差事，正好还可以借机，把砖窑烧出来的青砖红砖给用上一部分，反正总比让这些人天天闲着的好。

在去那个脚行的路上，听陈强说，到现在只建了一座圈楼还没盖完，卓立仁的心里再不满意也没办法，这个坑是他自己挖的，怨不着别人。

看着亚历山大的设计图，他就觉得自己的脑袋有点大，傻子才会花那么多钱，在给普通老百姓住的房子上面弄这些华而不实的造型呢。

他也不会去费那个脑筋，去跟这个亚历山大讲道理，有那功夫睡一觉多舒服，思来想去的他就想出来一个‘办法’，他告诉陈强，就按照亚历山大设计出来的最简单的那份，去掉所有的外墙造型装饰，让家里的那几个老师傅用水泥套模的办法，做出来十几种相对比较简单，但是不同的造型。

不用那么复杂，只要让老百姓看着带那么点洋气就行了，然后每个圈楼采用其中的一种，等到房子建的差不多，把这些水泥造型直接往上边一挂，再用水泥粘结实就行了。

陈强听完了一拍大腿，说这个办法好，花钱少还容易操作，最费事的就是这些造型各异的装饰物了，按照卓立仁这种办法可就太简单了。