拆迁村暴富日常[九零] 第5章 赔偿

拆迁补偿的方式不只一种，可以选择全部要现金，要现金的也分一次性给完还是分期给，也可以选择要房，还可以既要房也要钱的。还有户钱、奖励金、装修费、转租费、地上物补偿等等，明目繁多，陈今第一次接触到这么多与拆迁相关的专业词，估算也只能是按个大概估算。

像她家，是有两份宅基地证的。一份是她妈离婚回来后在村里立户申请到的宅基地，这块地就是现在的家，还有一份是外公外婆留给她妈的，是一处破旧的老房子，在祠堂再往后走几十米的地方。

大舅去特区打工挣钱时，三舅和三舅妈也跟着去，大舅妈自己在市区租铺子倒腾特区那边的衣服来卖，而二舅和二舅妈是在市里工作不住家里。当时大舅、三舅家的五个娃留家里，外公外婆身体也不好，都是她妈一个人忙上忙下，外公外婆也是她妈伺候走的，所以说，外公外婆的老房子留给她妈，几个舅和舅妈都没意见。

这两张宅基地证上的面积都三百平了，要是选择按户口来补偿，她家就她一个，还是算了。她家还有个小卖部，不知道算不算经营性质，隔壁周大婶提问了，江主任说果蔬店算是经营性质，那会提问的人太多，她又忙着做记录，都没来得及问。

但家里两栋楼都是六层，并不是每层的补偿价都一样，要看是不是合规，这个她就判断不出来了，得拆迁办的人来评估。

她家的果园还有田地也有补偿，尤其是果园，大半是种了十年以上的荔枝树。这也要看人家评估，她就按低档的来估算。

七七八八的，一算，她能拿几百平的房子，还有起码上百万的补偿款。

计算器按得哒哒响，她面上还算淡定，但心里早就忍不住嘿嘿嘿地傻乐了。

大舅家人多，光人头费也能拿不少。三舅家承包的地多，这也是一大笔。只有二舅家比较少，他们一家三口的户口都不在桥东村，但有块地，是外公外婆在时分家划给他的，就在老屋旁边，那上面就两间土砖屋。

当时分家，大舅、大舅和她妈跟村里申请的新宅基地，兄妹三个给分到了村头这边，其实要是申请村尾那头，能申请到的宅基地更大一些。毕竟桥东村人少，改开后还有人往几个大都市跑，相对临近的桥西村和木塘村，可以说是地广人稀。

“呀！亏了！”三舅突然拍了下手，神情懊恼。

“咋了？”大家纷纷看向三舅。

“西边那一片种桃树的地没划在拆迁范围里！”三舅哎呀哎呀了几声，“早知道我就不费那个劲折腾了。”

三舅妈平时没少因为他去倒腾那些桃树给他白眼，现在倒是豁达，安慰他道：“没划就没划，能轮得到咱们拆迁就已经是祖宗保佑了，做人不能太贪心。”

二舅妈原本有些不高兴的，这时也被三舅妈的话给安慰到了，“是啊，有得拆迁款拿就不错了，做人要知足。”

说是这么说，她心里还是有点郁闷。

三兄弟加上外甥女家，四家里就她家能拿到的最少，比起其他三家能拿到的，他们的就是洒洒水。

“有一块地的补偿也够多了，正好我们想给嘉嘉买套房。”二舅妈说着就笑开了，她就陈嘉一个独生女，去年才考上了南大，家里攒了一笔钱想着先按揭买套离现在单位房近的房子。现在好了，她决定去市区挑个好的小区，买上两套邻着的，以后和女儿离得就近了。或者不要现金补偿，他们置换房子也可以......

二舅妈说到买房，家里的其他长辈也心动了。

也就大舅和二舅在市里买了房，二舅家买的单位房，面积小但他家人也少。而大舅也只买了一大一小两套房，小的那套现在给大表哥夫妻住。就是因为大舅拿钱重建了村里的房，不然大舅妈是打算今年再买套房子的。算是阴差阳错赚大便宜了。

看到陈今列出来的她家的补偿款，表姐陈婷羡慕得都快眼红了。本来大家都能拿到钱挺高兴的，但二婶一句要给陈嘉买房，陈婷就开始想别的。

姐妹几个，陈嘉是独生女，陈今更是户主，拆迁拿到的都会全给到她们身上。而她家里，上头两个哥哥，也不知道爸妈能给她分多少。

有些念头一旦起了，就会朝着自己控制不住的方向狂奔。

在外面上班、打工的，收到消息后的第一时间都往回赶。桥东村全村现在是一张大馅饼往他们头上砸。

到了下班的时间，陆续回来的租客也听到了桥东村要拆迁的消息，具体搬迁的消息还没定下来，但估计也就这一两个月的事情了。村里人是高兴了，但他们可就难受了，眼看着别人要发达了，而自己还得重新找房子折腾。他们再租房就得往桥西村或者郊区的民房去，那些地方是离他们上班的地方近了，但租金也贵了一倍，而且环境还比不上桥东村。

有讲道理自然能理解房东，不讲道理的那些开始试探房东的底线，问不给租了怎么赔偿他们的损失。

除了大舅家没房子出租的，其他有房子出租的都遇到了想占便宜的无赖。

从在三舅家吃饭出来，陈今就被家里的租客堵在了半路上。

“小老板，突然就说要我们搬走，现在可不好找租房啊，怎么都得给赔偿吧？！”一个凶巴巴的男的直接冲了过来，看架势像是要和陈今打架似的。男人身后也跟着十几个人，都是在她家租房的，只有三个跟着起哄，其他人都是跟着，但不说话。

陈今冷笑了声，什么赔偿不赔偿的。现在才下了搬迁的公告，什么时候搬都没定下来。再说了，他们这租房都没搞什么合同，来租房就是押两个月租金，再每月交租金。

不就是看她家就剩她一个了，以为她年轻好欺负就想凑过来占便宜？做梦呢！也就是她平时不常在家，村里人也都是夸她聪明、乖巧，才让这些人对她的认知出现了偏差。但凡他们去桥西村打听打听，就知道她“惹事今”的花名不是白来的。

陈今双手叉腰，“首先，我没说让你们现在搬走。村里谁和你们说现在就搬啊？把人喊出来我看看？其次，你们从现在就可以考虑找新租房了。最后！你们的押金会全数退回，你们这个月内搬走，这个月的租金也给你们退回去，这个月内不搬的就不退，下个月开始，住多少天就收多少天的租金。”

“你们好些是我们家的老租户了，以前我妈在的时候没少照应你们，有困难交不上房租的还给你们缓一两个月，家里的水果蔬菜也没少送你们，做人可得有良心！别说我做人不厚道，这个月搬走的，我另外给补二十块搬家费。你们自己考虑吧。”

跟着来的人交头接耳地小声讨论，最开始说话的男的被她说得泄了气，还想再争取，被陈今直接打断，“你想闹事，最好也想想清楚，我们陈家人也不是吃素的！”

在她家地盘上闹事？今晚就能把人给打出去。

“你们干什么？”田苗听到声音，出来一看陈今被人围起来，心头一凛，抓起靠墙的扫把冲过来，扯开嗓子就喊：“来人啊，这有人想闹事！”

一喊，村头住得近的几家大人就跑出来了，尤其是还在三舅家待着的几个舅。

周大婶来得最快，拎着长扁担边往这走边骂：“我看你们是吃太饱来欺负我们村的人！”

周大婶的威名全村皆知，号称打遍全村无敌手。有爱占小便宜的租客去她店里买东西讨价还价都会被她骂到不敢吱声。

“不是不是，我们没有啊。”

“对对，我们就是过来看看热闹的。”

“我没想闹事啊，就是过来问问房东拆迁的事，换租也得要时间找房不是？”刚刚还凶巴巴的男人眼见拎着棍子跑来的村里人越来越多，人也被吓住了。

和他一同租在桥东村的同事吃饭后就来找了他说重新找租房的事，同事一来就抱怨了一通房东没给准话，不知道能不能要回押金，到时候临时让他们搬那就麻烦了。但同事租的是周大婶家，他们只敢试探性地问问。

他想着他的房东就一个二十出头的姑娘，还读着大学呢，读书的年轻人脸皮最薄，他就想试试看能不能拿点赔偿。反正两栋房子，就这赔偿全是小姑娘一个人的，分点出来也没多少。

但他没想到人小姑娘说话条理清晰，根本就不怕他闹事。动静闹大了，还把村里人给吸引过来。人家村里人自然是护着村里人，他哪里还敢继续闹下去？

大舅他们带着四个表哥表弟一来，陈今身后就站了好几个男人，对面的几人气势瞬间弱了下去。

周大婶的扁担都快戳到男人的脸了，瞪着眼骂道：“不是啥不是？欺软怕硬的龟儿子，看陈今好脾气就想闹事是不是？敢在我们老陈家地盘上欺负人，你是不知马王爷几只眼......”

还有听到周大婶声音的其他家也有人过来看了，陈光满小跑过来时看到情况大松一口气，转头就是一巴掌抽在自己大孙子的后脑勺上，“传话都传不准！”

他和老支书正讨论着事呢，大孙子着急忙慌地跑回去说村头几户人和一帮租客打起来了，拎棍带棒的。吓得老支书手都颤抖了，他也赶紧跑了过来。

跑来的路上一直在念叨：“祖宗保佑，别出事啊！”

他就怕村里人一拆迁就发飘，到时候出点事，上头发怒了，他们落不着好。

结果，就这？

没打起来就好。陈光满拍拍胸脯缓了缓气，上前去把周大婶的扁担给拍开，一问情况，就知道是怎么回事了。

要换成是平时，他肯定是要帮着陈今说话的，孩子既是自己人又占理，没道理不帮啊。但现在这个节骨眼上，他不想多事，好声好气地让租客回去考虑陈今给的方案，然后对租住在其他家的租客道：“拆迁的事我们也是今天下午才收到通知，还没来得及考虑大家租房的事情，一时半会还拆不了，你们和房东协商好。不过呢，我建议大家有空了就去看看房子，早点租下来。也不用担心押金不退、多出来的租金要不回，有这种事，你们尽管去我家找我。”

“行了，大家明天还要上班，早点回去休息吧。”

“回吧回吧。”

等人散了，陈光满瞪了眼周大婶，把周围的村民招呼过来，道：“你们别等着挣这一两个月的租金了，劝租客早点搬走，也省得清净。”

看了一圈，重点盯住以抠门出名的陈三婆，“学学三妹，这个时候大方一点，把租金押金给退了，补点搬家费，你好他好。”

陈光满还有事要和老支书商量，说了几句就往家走，边走边骂大孙子。

陈三婆撇撇嘴，嘀咕道：“三妹读书人不知道挣钱难，这个月都住十天了还给退租金，还要倒贴二十块，一个月租金才几十，拆迁款没到手反倒先花钱......”

陈三婆的儿子儿媳妇都不吱声，反正他们说了也没用。谁让他们家里的宅基地、房子都是落的他们爹妈名下呢。

大舅他们送陈今回去，二舅道：“三妹去收拾东西，你一个人住家里不安全，先搬去你三舅家住几天。”

三舅一想，就说让她去和田苗挤一段时间。大舅和二舅两家人都是有工作的，说不准每天还得跑市区，还是住在三舅家最稳妥。

陈今心里知道好歹，她一个姑娘在家里不安全，万一有人起坏心思，她防都防不过来。回家收拾了常用的洗漱用品，把家里的现金、存折和各种证件都给带上，跟着去了三舅家住。二舅一家三口则是去了大舅家住。

第二天早上就有租客来找陈今，说这个月退租。陈今也爽快，“我最近都在家，你们哪天搬就哪天来找我，押金、租金和搬家费我一分都不会少你们的。”

得了准信的租客放心了，说明天休息就去找住的地方。

陈今家两栋楼总共有五层出租的，每层都隔出来七间房，都是带小厨房和卫生间的大单间，这是大舅给设计的，说这样好管理，各家打扫各家的卫生，水电都是按户来。要是像桥西村的有些出租房，厕所和厨房设在走廊两端，水电都不好分，公共卫生就脏兮兮的。

这五层楼现在有三十一户租客，陈今一早上在小卖部待着，就有二十三户来和她说了这个月搬走，包括昨晚朝她要赔偿的男的。剩下的那八户没来找，但陈今猜他们肯定会抓紧时间在这个月内搬出去的，就连来和她确定这个月搬走的那些人，大概也会拖到这个月最后几天才走，这样就省下了一个月房租。

这些都是小事，陈今也不在意。最好是他们和和气气地来，也和和气气地离开。

早上十点，拆迁办又来人了，拿着测量工具比比划划，还有人来拍照。

陈今的两个姨收到消息，也赶了回来。

大概晚上十点左右吧，还有一更（我想冲冲看能不能上编辑推荐榜，目前希望渺茫，上不了就算了，写的时候嘎嘎乐）

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第5章 赔偿