如意街 第15章 话不投机

程兰让贺九皋看的节目叫经济深度报告，视频中，主持人请专家分析未来房地产走势。

专家侃侃而谈，“房地产市场结构分化将成为常态，区域间分化不仅体现在价格和房屋供给方面，也体现在经济活力、人口结构、政策等方面。以价格分化举例，同涨同跌变成有涨有跌。这种情况下，那些财务状况不理想，杠杆率较高的房企可能相对难熬些，如果不调整高杠杆、高周转的经营模式，未来会面临被淘汰的风险，而头部房企依然能保持较快的销售增速，市占率将进一步提升。”①

主持人适时问：“对此，您有什么建议？”

专家说：“从房企的角度来讲，应由规模扩张转向品质为王，比如专注开发高端住宅的黄金资本，积极拥抱变化，迎接挑战，作为一支房地产基金，与国际领先资本合作，发挥融资渠道优势，聚焦核心都市圈，布局商业和住宅相结合的综合体地产，目前已投资申城安澜高尔夫项目，属于同一地块的云中别墅项目也顺利落地，正在开发中，旨在打造一个全新的、富有活力的高端社区，我想不久后将成为申城的新地标。”

主持人活跃气氛，“几年前谁能想到荒芜的盐碱地变成了下金蛋的母鸡。”

专家笑道：“国内外形势错综复杂，房地产行业整体下行，在这种大背景下，具有前瞻性视野的房企和机构才能把握境内房地产市场的新机遇。”

主持人援引消息人士称，“据悉黄金资本收购了如意街城中村改造项目，将其作为商业项目的延伸一并纳入规划。”

专家点头，“如意街是个老大难问题，它既是城中村，又是历史街区，随着城市化进程的大幅推进，采用何种模式改造，如何协调居民、政府、开发商之间的利益关系，推倒重建抑或维持原貌加以更新改造，城市规划部门尚未形成统一的看法，另一方面，开发成本高导致投资者观望情绪加重，黄金资本接手的话，局面就清晰了。云中别墅想对标的是国际高端住宅，配套的商业街也需达到相应标准，譬如伦敦购物圣地邦德街之于海德公园一号；纽约第五大道之于曼哈顿豪宅。因此，黄金资本拿下如意街实属意料中的动作。“

主持人说结束语，“我们乐观期待，老破旧的如意街在黄金资本的打造下摇身一变，成为名店林立、世界级剧院、顶尖画廊、全球最棒的美食餐厅汇集一体的顶级商业住宅地段。”

贺九皋没拉进度条，从头看到尾，然后眸光平静地投向程兰，淡淡道：“有什么问题吗？”

程兰霍然站起，质问道：“你为什么要动如意街？”

贺九皋指尖点点平板电脑，“关于这个问题专家解释得很清楚，您需要我再重复一遍吗？”

“你明白我的意思”，程兰盯紧儿子的眼睛，琥珀色的瞳孔毫无变化，忠实地反映出主人冷漠的态度，她很失望，试着循循善诱，“假如你对如意街更新改造，保留历史街区的原生态和传统风貌，我没有意见，但推倒建商业区绝对不可以！”

贺九皋笑着问：“为什么不可以？”

程兰放软语气，企图以情动人，“如意街上有很多传统手艺人，他们沿袭传承下来的技艺，凭借一双勤劳的双手生活，推倒如意街，盖精品商店，引入奢侈品牌，你让这些手艺人去哪里？”

贺九皋神色略略真挚了些，回道：“他们可以拿到大笔拆迁补偿款，去新的地方，开始新的生活。”

程兰摇头，“离开世代居住的家园谈何容易，他们去哪里再找一条租金低廉的如意街卖手艺，民间艺人在喧嚣的世界清心坚守传统，我们为什么就不能出份力，保护历史街区呢？”

贺九皋逻辑严密地反驳，“中国有五千年的历史，倘若这片土地上的人都抱着因循守旧的想法，不会取得今天辉煌的发展成就，如意街只是申城历史发展中的一个小小缩影，一没有深厚的文化背景，二没有历史特色建筑，现存的房屋结构已不满足新时代的需求，安全性问题及环境管理问题给城市规划带来巨大的空间压力，让如意街的村民搬到更宜居的地方，改善生活条件，有什么不好吗？”

程兰轻轻叹气，“你还是不懂……你外公是孤儿，在如意街吃百家饭穿百家衣长大的，南国集团的起点也在如意街，他开的两元店有赖乡亲们照顾养活了我们一家人，做人不能忘本，希望你看在程家和如意街渊源颇深的份上，对如意街更新升级，不要将它从申城的发展中抹去。”

贺九皋摊手，“抱歉，我喜欢双赢，如意街村民得到钱，黄金资本得到土地，需要强调的是，如意街不会被抹去，它只会以更华丽的姿态重生。”

程兰灰心至极，“你坚持？”

贺九皋点头，“是，我要对投资者负责而非照顾虚无缥缈的情分。”

程兰硬起心肠，“据我所知，如意街还没挂牌竞价，黄金资本提前造势，是想借助强势的资金获取能力击退潜在买家吗，你舅舅——”

贺九皋勾勾嘴角，神情轻蔑，“程显荣告诉你的？”

程兰呵斥，“注意你的态度，他是你舅舅！”

贺九皋挑了挑眉，彬彬有礼道：“那么我再问您一个问题。”

程兰意识到自己刚才有点过激，缓和情绪说：“问吧。”

贺九皋唇角弯起，眼底没有一丝笑意，“您为什么不在南国集团总部召我问话？”

“我……”程兰嘴角动了动，说不出来。

“我替您说”，贺九皋脸色变冷，“您害怕我这位董事长儿子去南国集团总部引发不必要的猜测，从而令舅舅一家伤心，比如传出南国集团董事长中意儿子接班之类的流言，所以把训话地点安排在家中。”

程兰辩解，“九皋，你误会我了，我——”

贺九皋轻笑了声，“贺君言说他的亲戚们互相折磨，所谓亲情是一种痛苦的关系，我那时年纪小，还天真，不太认同他的看法，当我第一次见到舅舅一家，他们对我怀有强烈的戒备心，用冷言冷语表示对我的排斥，我马上理解了父亲讲过的家族故事，为利益充满争斗，他们没对我出手，已经十足好风度了，可是怎么办——”他看着痛苦的程兰，愉快地说，“他们越不愿意我碰南国，我就越要碰一碰，外公也给我留了股份，我有资格参与，不是吗？”

与母子间紧张的对峙气氛不同，何女士宫殿式装修的别墅内充满着欢声笑语和茶点的香甜气息。

宝石商郑大明打开密码箱，各式珠宝躺在黑天鹅绒内衬，散发着夺目的光彩，几欲令人呼吸停顿。

“太美了，太美了”，何女士不禁吞吞口水，指着一套巴洛克风格的珠宝首饰说，“项链、耳环、戒指、手镯，我全要试。”

谭佳人戴上白色手套，殷勤道：“我帮您试戴。”

何女士在谭佳人的帮助下，站到穿衣镜前，戴上全套首饰。

郑大明在一旁解说：“这是B牌最新的高档珠宝系列，灵感来源于巴洛克建筑，用珍贵的天然钻石搭配复杂的设计和精湛的做工，造就的经典之作，名字叫罗马之翼，毫不夸张地说可以做传家宝了。”

何女士对着镜子左照右照，摆着不同的姿势，从不同的角度观察钻石折射的光芒。

谭佳人发自肺腑地说：“天然钻石光彩绮丽，水滴造型优雅轻盈，您若参加晚宴，会把所有人的目光都吸引到身上的。”

何女士听了喜不自胜，“真的吗？”

谭佳人拼命点头，“当然了，钻石锦上添花，主要是您气质好啊，这可花钱买不来。”

何女士被夸得心花怒放，当即拍板，“这套钻石首饰我买了。”

郑大明愣住，随即狂喜，整套首饰价值60万美金，他忙克制自己转而称赞何女士好眼光。

谭佳人包装何女士的豪奢消费行为，“外界认为买钻石是奢侈和炫耀的行为，其实不然，买钻石和买黄金一样，都能让财富保值，在我看来，属于稳健投资。”

“亲爱的，你这番话我要说给老公听，让他晓得我不是乱花钱，我是认真在理财。”

交易成功，皆大欢喜，作为“搭头”，郑大明的劳斯莱斯幻影被何女士征用几日。

谭佳人促成一单生意，功成身退，郑大明和她一起走出何女士的豪宅。

“小谭，谢谢啊，你的酬劳我已经打进账户，老规矩，CoCo沈那边我也给她包了红包，只是没办法送你，得麻烦你自己回去了。”

谭佳人早悄悄确认过手机银行，入账的数字特别令人满意，心情美丽了，态度自然要多好有多好，“哎呀，郑总何必客气呢，我自己叫网约车。”

反正闲来无事，她就逛逛紫微宫，溜达出去，再叫滴滴。

边走边想，自己也算薅资本主义羊毛了，像何女士这种大客户，钱包有深度，花钱不眨眼，于是就有了他们中介顾问的生存空间，和有钱人结成共生互利的关系，就好比鳄鱼牙缝里的肉渣能喂饱鳄鱼鸟一般，何女士买珠宝的零头也足够她瘪瘪的钱包鼓起来。

临近中午的阳光日渐热烈，谭佳人脸颊晒得发红，她是敏感肤质，一晒就脱皮。

她打开公文包式手袋，翻出防晒气垫霜，想找个阴凉地方补妆。

放眼四望，不远处三株大王椰子树下停了部黑色越野车，她心头一喜，小步跑过去，瞅了瞅车内貌似没人，就把包放到车顶上，冲着倒车镜仔细补妆，先用吸油纸按了按鼻翼额头，再用喷雾补水，最后上气垫，不面对客户，口红颜色艳一点没关系。

谭佳人快速补妆，施施然转身，与一个绝对意想不到的人大眼瞪小眼，她脸上的笑意渐渐凝固，怎么是他！？

请大家忍耐开头，不要觉得枯燥，通过电视节目侧面说明了男主的实力以及如意街为啥迟迟没开发的原因。

①《对中国经济形势的展望和房地产市场的前瞻》

作者有话说

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第15章 话不投机