房产之王 第一百六十五章 低调做事高调做人

李乐的一番话，直接引爆了两个人，这就是人多力量大的体现吧，陈旭脸上露出了那一抹赞许的光芒，直接告诉了李乐，这一次，他或许真的说到了点子上了。

“说得好，说得棒啊李乐，没想到你这家伙入行不久就有这么深的见解，着实不易啊，你就是很优秀啊秀儿！”

陈旭对着李乐也是竖起了大拇指，然后，直接从老板桌后面绕了出来，然后，举起了双手，一边走路一边摆着架势道：“我们接下来就要这么搞，就要这么弄，趁着这个市场还没有第二家能够与我们相媲美的公司，我们更应该努力扩张，然后，招揽更多的精英加入，让那些小中介，小房产与我们的距离越来越远，他们直接更远的被我们抛在了脑后，甚至连我们的灰尘都吃不到，这就是我们的速度和实力！”

在办公室里堵了一圈之后，陈旭方才从刚才地兴奋劲力走了出来，然后，在那里思虑了一番之后，有了定调了：“这个房源的审核工作啊，就暂时由店长和你来审核吧于涛！”

陈旭一脸认真地看向了于涛：“首先，一个经纪人看上了一套房子之后，如果他觉得这套房子可以，这套房子可以收取独家，那么，咱们就直接开启独家审核程序，由经纪人先报备给店长，让店长做第一审核人。

如果店长也觉得可以的话，在提交给你，你来做最后的审核，只有最后经过你审核的房子，才能由公司出钱收取，如果审核不过的房子，经纪人有权自己出钱收取，如果是出现这种情况了，公司不予出押金，而经纪人又想自己收取的，这套房子卖了，如果有差价，那么这个差价就由经纪人自己收取，中介费计算入经纪人业绩就行了！”

陈旭是个理智派，说到这里的时候，眉宇还多少有些紧锁，好似他的心里还多少有些思虑，还有些拿捏不准的地方。

“行啊，就这么办呗？这样一来的话，我们收取一套房子，就有了三个关卡来审核了，这样一来，我们收取的独家房源质量，肯定会更上一层楼，出现失误的可能性大大降低了！”

于涛重重地点了点头。

“那这个押金的数额是怎么确定地？”

陈旭说到了这里，一脸疑惑地看向了李乐。

“哦~！”

李乐被陈旭突然一问，先是卡了卡克，然后便是回过了神来：“这个数目一般都不是固定的，就看咱们的经纪人或者是店长，也就是那个收房子的人怎么和房东去谈了，我一般和房东谈的都是五百到一千的！”

“最多一千？不对吧？前两天你不是还搞了一个震惊圈内的大事吗？听说你花了5000块钱去收一个独家，这特么如此疯狂的事，你是咋搞出来了的？”

陈旭好似对李乐之前的那个5000块收独家的举动记忆尤深一般。

说到了这里，李乐有些不好意思的笑了笑，然后继续道：“陈总也听说过我5000块钱签独家的事儿了啊？内个事儿啊，是我和泰和家园的房东签约的时候就已经有了一个准客户了，这个准客户我已经带他看过几套房子了，然后呢，当我看到泰和小区的这套房子的时候，我觉得太合适了。

当时，我就怕客户跟我看了有跑单的几率，我就来了一个稳得，直接和房东谈独家，谈的时候，为了增加独家签约的成功率，我就疯狂了一把，直接给房东交了5000块的押金，直接让房东给惊了，当然最后，我也顺利地签下了独家！”

说到了最后，李乐还不忘谦虚一番：“那只是个个例，只是个意外罢了，我也没想到这套房子签的这么顺利，而后卖的这么快！”

“你这小子，这是给人放的**阵啊，这样一来，不懂的人还以为你小子故弄玄虚，想搞什么噱头呢。没想到你这是明修栈道，暗渡陈仓啊，你这一招下来，肯定给不少人带来触动，让不少人对你侧目吧！”

陈旭不知道李乐收取独家的真实隐情，而是出于一个普通人的视角对李乐做出了评价。

李乐听了陈旭的说法之后，心里不由得起了一丝得意。

是啊，很多不明真相的群众根本不知道老哥我有一个非常牛掰普拉斯的系统加持啊。

我的一切举动都是在有保障的前提下来搞得，但是别人不知道啊，这样一来搞得许多人会对我侧目，刮目相看啊！

这感觉真爽！！！

李乐心里瞬间美滋滋的了！

“人家李乐啊，就是这么一个人啊，低调做人，高调做事，不鸣则已一鸣惊人，你看看人家，月底直接突击成单，不成则已，一成直接搞了这么高的业绩，要不说人家有一套，没本事的人谁能这样牛掰呢？”

于涛挥了挥手，对着李乐也是老生常谈般吹嘘了一番。

“我最近刚签的那个独家，由于房东跟坚持，但是房源不错，我没法治啊，就给了她1500的押金，但是，我把售房的时长给拉长了，直接给他甩了半年呢！”

李乐现身说法，说的很出气的样子：“有时候，我碰到了那种房源质量很好，房东很难办的，也会采取怀柔手段，给他们一点甜头，让她们就范！”

“我也觉得这个押金没必要给太多，一来，这个押金只是个保障，也就是给房东们看的，让他们相信我们的决心，并且，让他们以为这是牵制我们的一个手段，给多给少没啥太大的区别，他们毕竟早晚都是要给我们的；

二来，这个押金一旦多了以后，给咱们的公司也会带来一定的资金压力，导致公司会积压太多不必要的成本，这样会让我们增加很多的资金压力，也很没必要啊！”

于涛头头是道地分析到这里，也是下了一个结论：“我觉得就简单分两个档次就行，一半的房源给个三五百，好点的也可以给个千八百的；然后呢，如果遇到那种绝佳房源，不愁卖的那种，我们就可以破例，给他个一两千，不过这种要经过我们严加审核，绝对不能马虎大意了！”

“对，我觉得于总店长说的对，我们可以暂时采取这种手段，试行推广一段时间看看效果，我们可以一边推，一边收集反馈效果，到时候遇到问题我们再想办法嘛！”

李乐也是很赞成于涛的意见！

为公司着想，这是一个管理层必须具备的素养啊，我得有这个意识啊，李乐心道。