房产之王 第一百五十七章 这才叫专业

李乐听得出，这是陈旭在抛出自己的问题前，先给李乐吃的一颗甜药丸，说不准，接下来陈旭会和他说什么呢。

不过，李乐心里非常清楚，老板的思维肯定和一般的管理不一样，逐利是他们的本质，如果他要把差价这个颇有油水的地方给公司划过来，他也是可以理解的。

毕竟，你在人家的公司上班，就有责任和义务为公司创收，这是做员工或者是管理的本质吧？

虽然李乐年轻，但是他明白一个道理，你在一个公司如果没价值，你肯定是没有什么留下的必要的，你不能带动他人给公司创造价值，你也是没有啥上升空间的。

所以，李乐已经做好了任何准备，这一次探讨，李乐也准备把他的独家委托这个方式在公司内部推广一下，包括他今天上午和大家谈的那一种成单之后的分佣方式。

毕竟，公司里面的人数得有小三十口子人了，这可是一个巨大的资源库，一套房子只要签约了，全公司的人一起卖的话，那效率不比李乐他们自己店内三四个人要迅速地多了吗？

“李乐啊，你知道吗？你的到来，不仅为我们的公司带来了一个销售地奇迹，而且，也给我们带来了一个思路地革命，我觉得，你这个独家协议政策，应该是个很有前途的操作方式，所以，今天，我们三个人聚在这里，就是为了更好的将这个方式给研究一下，讨论一下，看看该如何地利用好这个方式！”

陈旭目光爆射出道道兴奋的亮光，整个人好似也高大了不少，看上去就好似一个小伙子一般充满激情。

李乐没想到，陈旭会以这种方式为开端，来和他探讨这个独家委托协议，这里面不仅充满了肯定，还充满了尊敬。

在这一刻，李乐的心里突然有种暖暖的感觉，陈旭不愧为定州房产界里的扛把子，这个人真会说话，也真会拉拢员工啊，一句话，直接使你热血沸腾了。

跟着这样的人干，你既能赚到钱，又能得到面子，还能有成就感，何乐而不为呢？

“陈总啊，你夸的我都有些不好意思了，其实，我也就是简单的做好自己的业绩，然后，利用我之前的所见所闻，并且，在网上搜寻了一下独家委托的一些注意点，一些细节，并且尝试了一下，这就是我做的工作，而且，现在，我也只是在尝试，并不是多么的成熟！”

李乐说到这里，脸上出现了一抹红晕：“我这个人也就是运气好了点，收到的房子都顺利地卖掉了，如果出现一例卖不掉的，或者有纠纷的，就不是这么一个事儿了，所以，我觉得，这个问题，里面还有许多点，咱们需要注意，咱们需要商议，避免日后出现什么大漏洞或者大麻烦！！”

李乐说得的确挺诚恳，这也是他的心里话，感受到了陈旭的真诚相待以后，李乐也是知无不言言无不尽地将自己的感受说出来了。

李乐虽然有时候挺自信的，但是，他时常也会有一定的危机感，这个危机感使他时刻有一种顾虑，每一件事，他似乎都在考虑有没有漏洞，有没有缺憾，所以，直接使得他有一种小心驶得万年船的感觉。

“是啊，独家协议在咱们定州都还只是一个开始，没有人专门地研究这个，所以，我觉得，这里面的一些条款了，一些约束了，肯定有需要商榷的地方，而这个地方，定州那几个为数不多再签这个东西的人或许没时间，或许没条件去考虑这个，所以，这也是我们的一个优势！”

于涛笑着点了点头，然后，他沉吟了片刻，看了看叼着烟靶的陈旭，有扫了一眼很是认真看着自己的李乐，继续分析道：“而且，里面还有一个差价以及佣金收取的问题，也是一个可以操作的大方面。

比如说，这个价差的分配方式，到底是公司出钱，还是个人出钱，或者是两边分摊？这个与房东的差价分配机制到底如何？有没有一个明显的规定和界限？咱们到底给多少押金合适？我们需不需要和房东收取一定的佣金等等！”

于涛的这一番论调，直接点出了这个独家协议里面的一些核心问题，而且，于涛分析的也是句句在理，都是实实在在存在的问题。

于涛这个几乎没怎么参与李乐独家协议签署以及操作过程的人，竟然能说出这么多的点来，这一点倒是也令李乐很是意外的。

看样子，今天的讨论，不光是陈旭，于涛也是做了一番功课的啊，要不然，一个人不会随随便便地讲出这么多关键地问题点来的。

这尼玛才叫专业！

“不错，所以，我们一个一个的来，先把合同的签署问题给弄清楚了，毕竟，这个东西想要大力推广的话，首先，你的合同具备一定的法律效益，不要让人家懂行的人来直接给你指指点点，把你自己都给弄懵了，你还怎么去跟别人推广？”

陈旭很是认同地点了点头，然后接着吮吸了一口烟气，继续说道：“接下来的押金支付方式，差价分配机制等问题，也是需要我们一个点、一个点的去讨论的，今天，咱们就将这几个事儿给商量明白了，完事，直接干不就完了吗？”

“对，对，对~！”

李乐听到了陈旭和于涛的话语之后，整个人都有些激动了，好似一股子激情的热血在他的心间流淌，一股子激情地热血使他充满精神：“陈总和于总店长分析的点都是我之前忽略的，或者是没有想到的，而且，这几个点都是重要的点！”

“我觉得，就合同的法律属性来说，我们都不是专业的，如果想要把这方面完善的话，直接找一个律师来给我们把关就是了，所以，这个问题啊，我们只需要找个律师事务所，来给我们把把关就行了，我们只需要讨论我们能够左右的，或者是操作的了地就行！”

于涛弹了弹右手食指与中指夹着地烟靶子上的烟蒂，直接将第一个问题的关键点给说出来了。

“对，这件事，我稍后直接联系一个朋友来办就行，他就是一个律师，我让他来给我们把关！”

陈旭点了点头，然后直接给于涛安排上了。

我去，这才是效率，李乐直接惊呆了，这才是一个老板该有地效率啊，解决问题就是这么利索，真尼玛稳准狠~！