大国智能制造 第三百三十九章 启动思雅大厦计划

见韩平这么说话，王海波倒是能明白一些，“三舅哥让我悠着点，体现出自己的价值。gsgjipo拿到贷款额度回去，白玉林估计就会找我谈话，提升半级也不在话下了！总之，这次如果能提升，三舅哥是出了不少力气的！”

而韩大姐有点搞不懂：“三哥为啥要我这么做？跟许振鸣搞得越僵，对卓雅越不利啊！”

想到这，她目光狐疑的看着韩平，面有难色的说：“哥！我本来还准备看一看，能不能给一鸣集团公司再跑点贷款的。照你这么一说，拿到6000万元以后，后面的贷款额度没指望了？”

“你为啥对许振鸣这么好？”韩平很不解。

“她对我也不错啊！每个月的工资都有4000块了，还要分房子。这次来庐州市之前，他是要给我在庐州市买套房子的。我怕影响你，所以才没要！”韩大姐表情很茫然的解释着。她对现在的待遇很满足，没有觉得很差。

韩平看了自己的堂妹一眼，无奈地摇了摇头：“英子，这都是小恩小惠啊！你知不知道？1000万元的贷款，其他人拿到手的营销费是什么行情？”

韩大姐摇了摇头。

她没操办过这种事，不知道行情，也不想知道，“如果有难度，我不要这种贷款额度也罢！一不能让三哥为难，二不一鸣集团公司受损失。我现在的日子很宽裕，何必要操心？”

看着自己堂妹的表情，韩平也能猜出一点意思。他无奈的摇了摇头说：“你愿意知足常乐也没关系。这次我就不给你另外找贷款了。你回去再看看许振鸣是怎么待你的。他要上路子，我说不定会帮他几次。若是对你很差，哼……”

“好吧三哥！就按照你交代的办！”

见韩平心情莫名其妙的不快，韩大姐朝王海波使了一个眼神，两人起身告辞。

来到停车场里，韩大姐还有些发蒙，因而问自己的丈夫：“老王！你说三哥为啥生气？”

“三哥要拉下脸去打电话求人办事，那是在消耗资源。搞到的贷款额度若是没有价值，你说他不生气么？”

“那就不要这些用人情换来的贷款！许振鸣要是不让我干了，我就办理退养手续在家休息。何必要让三哥为难！”听完丈夫的分析，韩大姐目光坚定的做出决定。

旋即，两人坐上大刘的红旗轿车，驶出省府大院。

……

……

另一边。

振华公司的会议室正在召开一个会议。许振鸣、田万东和李兰也来参加会议，听取振华公司领导层的工作汇报。

今天会议的主题是怎么启动思雅大厦工程计划。这个工程投资较大，许振鸣特别重视，把何璐也请来参加会议。

“许总、诸位同事！思雅大厦设计图纸早已经完成，开工许可证也办好了。属于滨湖小区一期工程的一部分。因为资金的问题，我们一直没有开工建设。而现在，集团公司要准备立即启动这个项目。启动资金才是最重要的……”

作为主持人，宋大姐首先发言，把思雅大厦项目的情况简单介绍了一下。她所说的内容当中，首要问题还是资金，其次是土地证和房产证的问题。

思雅大厦属于擦边球项目，列入在内部职工集资房的工程项目之内。项目完工以后，两年之内不能办理土地证和产权证。也就是说，这是小产权的房建项目，是不能卖楼花的。

一开始，许振鸣也没有打算卖楼花，准备把这栋多平米的写字楼楼留着自己用。一到三楼用来办超市，三楼以上是思雅假日酒店、标准化的办公室等。除了超市和酒店，标准化的办公室他准备出租。

而现在要提前启动这个投资计划，一鸣集团公司的资金就有些困难了，不得不出售一部分的标准化办公室。要不然，一次性投入2亿多元现金，一鸣集团公司就是开印钞厂也来不及的。所以他也把何璐喊来一起参加会议，寻找法律依据支持。

“从你们目前提供的资料来看，思雅大厦是不允许卖楼花的！但是也可以变通一下。比如说：和一些自然人签订虚拟的合伙人协议，承诺对方两年以后可以拿到房产证和土地证。也是能提前买楼花的。但这种操作手段有风险！”

这时，何璐看完资料以后，把思雅大厦如何销售的方法介绍了一遍。

这种方法避免了非法集资的风险，却又增加另外一种被客户索赔的风险。

虽然后来的许多小产权房项目都是这么操作成功，许振鸣还是不愿意冒险。他又不是专业搞房地产的，何必在这种小项目里把鞋子给搞湿了。

想到这，他抬眼看向对面的刘安和宋大姐：“2亿元的项目投资，给你们30%的启动资金够不够？三个月以后再给30%的进度款。”

“这…”听到这话，宋大姐算是听明白了：“老板要自己投资这个2亿元的项目。不准备卖楼花了！一鸣集团公司有这么多钱么？”

“许总！我们这样的迈步发展，步子是不是有点大了？”作为财务主管，李兰肯定要提醒一下老板的。

李道本见许振鸣准备自己掏2亿出来建一栋大楼，顿时震惊了，愣在当场。

他犹豫了一下，才缓缓说道：“许总！我们红河建安公司可以延缓支付客户材料款。但农民工工资是不能拖欠的。这样算一算。项目封顶的时候，我们只要投资1亿5千万元左右就够了！”

他说的这种情况，许振鸣知道一点。

二十几年后，房地产行业大萧条，许多小房地产公司都是这么操作的。

即便全国排名靠前的房地产企业，也不会提前给总包单位支付工程预付款的。其目的，还是占用供应商的资金而已。所以说，一鸣集团公司的这种工程款支付方式，还算可以接受的。

见李道本又给了自己信心，许振鸣决定狠下心来闯一闯。思雅大厦这栋特别的写字楼，就不准备出售了，作为一鸣集团的固定资产留下来。

“刘总！你们把思雅大厦的工期排好，最好在半年后封顶。到那时，集团公司应该能拿出1.5亿元出来了。”想到这，许振鸣目光坚定的吩咐刘安。

听到这话，李兰看了看许振鸣，被他决心感染了，“这才是大老板的气魄！”

既然大老板许振鸣已经决定要单独投资这个项目，她肯定要把资金计划安排好。随后就拿出拿出一份报表做汇报：“截止到今天，集团公司新到账资金1.03亿元。今天就可以划拨6000万元的资金给红河建安公司。”

也就是说，下一次支付6000万元的进度款，应该在95年的12月份。到那时，一鸣集团公司支付这笔资金的压力要小了许多。

十二月份的时候，意大利达尼利公司的中板生产线项目已经交货，资金回笼到位。不但如此，达利尼公司数控机床项目的提货款也已经到账。这个一亿三千万元的大订单，基本上已经完成了。

这些条件才是许振鸣的底气所在！

而就在这时。

一直在写字的何璐突然抬起头来，清澈的目光看着许振鸣，“许总！我们宏达律师事务所，准备购买在思雅大厦购买一层办公楼！你愿意出售么？”

“什么意思？这位小富婆要支持我的事业？”听到这话，许振鸣眉头微皱了一下。脑袋里在思考着何璐为啥要这么做。

与之同时，何璐的笔记本上，写了许许多多的“思雅大厦”、“王卓雅”、“思念王卓雅”和一些叉叉勾勾。

参加这个会议以来，何璐的思想一直在开小差。她本来以为许振鸣和王卓雅没有什么瓜葛了。但现在，许振鸣居然为了王卓雅，宁愿冒风险也要把思雅大厦建造起来。这让她感到很生气。所以才出现了刚才的这一幕幕场景。

她要是知道思雅大厦是另外一层意思，一定会后悔的把大腿拍烂了。购买一层思雅大厦最少也需要2000万元。她也没有这么多的现金，是需要向父亲求援的。为了一个没有威胁的初中生，她也不需要做出这么大的努力啊！

许振鸣不知道何璐内心的想法，犹豫的半天才点了点头说道：“宏达律师事务所是我们一鸣集团公司的良好合作伙伴。可是，你们公司需要这么大面积的办公场所么？”

“呵呵…我是看中了思雅大厦的地段，投资房产等着升值。许总！你可要把发财的机会给我留一点呀！”何璐脸颊微微泛红的说谎。

既然这样，许振鸣是要兑现承诺的。他当初要搞思雅大厦项目工程的时候，就准备给何璐留下一层办公楼的。

想到这里，他朝在座的同事们笑了笑：“诸位同事！何律师的这个请求我一定要答应。这是个君子约定，一定要履行的。”

“这下好了！何律师投资2000万元进来，思雅大厦缺的款项就不多了！”

“许总！我们红河建安公司下面有许多施工队。他们那些小老板也要买房子。我们可以用房子来抵工程款的！”

“这个方法比较好。用房子抵掉三五千万元没问题！”

见何璐都已经帮助许振鸣想办法了，大家都是明白人，也都纷纷献计帮许振鸣渡过难关。

于是，看似比较困得的思雅大厦项目工程，就在大家的掌声中宣布启动。