慈善家的日常生活 237 谈判（求订阅）

基金会新的办公地点有独属于赵启明一个人的办公室，不过当初挑选的时候，选得这个办公间小间并不大，也就四五十平左右吧，能客串成小会客厅、小会议室一类的，主要目的还是在于希望更多的面积用于外面那群人，毕竟志愿者人数以后要是上来了，空间太小还真折腾不过来。mengyuanshucheng

“请坐。”看到秋泓宇几人如约而至，赵启明伸手，邀请几位落座，临时客串成赵启明秘书的董冰凡，很是规矩给与坐几人上茶，这时候过度贴心的她居然也给赵启明上了杯茶，完全忽略掉墙脚小冰箱里的听装可乐，这不免让赵启明有些怀念那个漂亮的余山彤，也不知这丫头练车练得怎么样了，他还想着明年出去郊游玩呢。

“多谢赵总在百忙之中抽出时间接待我们。”秋泓宇一脸开心地冲着赵启明点头示意，随后也是乖巧地坐在沙发上。

巅峰设计考虑到秋泓宇和赵启明接触次数较多，所以这次由他带队和赵启明接触，当然了，具体数据、费用谈判自有公司专人来弄，而建筑设计这一块，作为行业内打拼多年的秋泓宇不敢说精通，但大体上的东西还是了解的，虽然他更擅长做室内设计。

“咱们长话短说，几天过去了，你们那边有什么方案？”赵启明很直白地问道，希望一个下午就能把所有事情忙活得差不多，他还指望着赶紧把那些大学的演讲给糊弄过去了，再拖下去真就没边了。

点点头，秋泓宇也不多废话，从随身的公文包抽出一个文件袋放在茶几上，然后推送给赵启明，同时说：“项目总计分四步，第一步是清理地上建筑残骸、平整土地，与此同时，我们需要对土地进行勘探，除了要了解土地边长、周围采光一类的数据外，主要是看土层结构，以此来计算承重，进而推算建筑极限高度一类的，不过帝都这块土层问题不大，之所以这样不过是做到放心，尽最大可能减少意外。”

看到赵启明点头后，秋泓宇继续说：“第二步是根据赵总您的需求，我们开始对建筑进行设计，这也是您与我们沟通最频繁的一个步骤，同时也是最耗时的一个步骤，所以我们希望能有足够时间与您沟通，争取在方案设计之初就一次性把所有东西都考虑进去，这样能缩短这一步的耗时。”

依旧是点头表示同意，虽说赵启明甲方，但他这个甲方爸爸更希望能快点搞定这个福利院。

“第三步就是落实建筑图纸，您可以委派第三方时刻监督，考虑到现在是冬天，水泥可能不等风干就被冻住了，为了安全考虑，我们建议工期最好在春夏秋开始，这也意味着第二步图纸上，我们还算有充裕的时间。”

“第四步就是验收和交付了，如果之前三步都严格执行，第四步也就是顺理成章的事情，不用过多阐述。”

不太确定这么笼统的四步计划会不会太简陋了，但赵启明更关心价格问题：“价格呢？价格怎么说？如果这一单你们做好了，未来我在其他城市兴建福利院，也可以交由你们处理，如果你们做不好的话，我只能找其他建筑单位承建了。”

虽然国人很讨厌对设计图纸付款，但这种付款购买后，图纸所有权应该属于甲方的，起码赵启明是这么认为的。

“来之前我司有研究，对于赵总这样的大客户，我司自然不敢怠慢，这单生意，我们只对设计图和兴建大楼两块收费，其中土地平整费用属于我司免费赠送给赵总的，内部装修的时候，一些市面上直接购置的家具、乐器甚至是医疗设备，我司完全不收费，购入价是多少，到赵总您这就是多少。”一个戴眼镜干瘦的小年轻适时插话。

看到秋泓宇不说话，赵启明自然知道这是巅峰设计的意思。

“图纸、建筑，而且绝大多数内饰你们都会按照正常价走，如果按照我之前的大平层来计算，这个价格很可能超过我的心理上限。”赵启明果断摇头。

图纸这种东西不好估价，但建筑和内饰，或者说是建筑与装修这一块，产生的费用肯定不低。

建筑方面赵启明两辈子都没接触过不太清楚，但装修这块他多少还是清楚的，一块大的、不同雕花的花岗岩地板要怎么计费？

鎏金的灯艺怎么算钱？

全实木定制家具怎么算钱？

当初装修一个大平层，赵启明即便是最开始喊号要最好、最贵的，但实际上在装修练歌室的时候还是怂了，但就这样，一个3000万的房子，光装修就花去他1200多万。

而这边最少是一栋大楼啊，真要往死里弄，赵启明心里也没谱。

这个世界全球最贵建筑前100，就没一个是低于100亿￥以下的。

虽然福利院本身以及福利院地皮面积不足以建成一个百亿大楼，但赵启明觉得最好是小而美，毕竟这个福利院至多容纳200个孩子而已，他又不是只建一个福利院。

“其实我们这一块已经很优惠了，土地平整和测绘方面其实也很浪费钱的，而且很多高科技的东西，我们都需要特别设计使用环境，这对我们而言是个很困难的挑战，不如这样，赵总如果今天有时间，我们不妨先签个设计图的合同，然后再仔细聊聊赵总对福利院的要求，然后我们会根据赵总的要求绘制设计图，并且随时与赵总沟通，等设计图出来之后我们再详谈之后的内容？”秋泓宇不想赵启明脸上难看，于是折中提了个意见。

“这样啊……也可以。”看了眼时间，赵启明想了下，点点头，随后赵启明向后一靠，特意跑过来充当法务的尹婷出面，和巅峰设计的人商量设计图的‘价格’。

而在这个当头，赵启明用手机给秋泓宇传过去一个文档，文档中记载着育德慈善对福利院的具体要求。