重生之实业大亨 第189章 买房置地

李卫东又仔细的打听了一番，才知道了事情的缘由。maixi9

青河市原本有个南门楼子，南门楼子里面是城里，南门楼子外面是农村。后来因为嫌南门楼子阻碍交通，就把南门楼子给拆了。

不过南门外的叫法还没有改变，那里依旧是属于农村地区，李卫东小的时候，那里还是连绵的麦田。

改革开放以后，城市逐渐扩张，南门外那片地方，由农村变成了城乡结合部。青河撤地改市之后，这片城乡结合部又被划归市中区南门街道办事处管辖，彻彻底底的成了城市地区。

而南门外的那些农村自建房，摇身一变也就成了城市自建房。当然房产证这种东西，在当时是没有的。

就居住环境而言，这种所谓的“城市自建房”，比家属院要好多一些，占地面积大，随随便便就占了二三百平房，还有个大院子，只要有电有自来水，能当别墅住！

不过这种自建房也有缺点，首先这种自建房往往都是土坯的，连快砖都舍不得使用，毕竟农民建房，也没有那么多钱垒砖墙。

第二就是治安问题。自建房的治安肯定不如家属院，免不了会有些小偷小摸的，所以住这种房子，需要养狗看家。

在城市自建房中，看这户人家富不富裕，只要看这家人养的狗就知道了。

若是能养一只黑背，再喂的膘肥体壮的，见到陌生人就吼，那说明这家人肯定有钱，有个词叫狗仗人势，家里有钱有势的，连养的狗都会凶上几分。

若是养只普通的小土狗，还瘦巴巴的，见到人就耷拉尾巴，说明这家人肯定不富裕，连家里养的狗都是怂货。

而这种城市自建房，算是中国最早的商品房。

早在1982年的时候，国家为了解决住房的问题，便在四个城市进行了商品房试点，当时试点的商品房，一套卖六千块钱，还能分期付款，不过在当时却已经是天文数字了。

这种试点的商品房很少，只有特区把政策延续下去。

到了1988年，国家进行了修宪，除了承认私营企业合法地位之外，最重要的一条修改就是“土地的使用权可以依照法律的规定转让”，这一条确立了我国新的土地使用制度。

从那时起，土地交易就被摆上了台面，而商品房也开始真正的出现在老百姓的视野当中。

各单位的家属院，都是单位建好了房然后分给职工的，这肯定不能拿来进行交易。

农村宅基地上的自建房，只要村里没有意见，私下里倒是可以买卖。

可那时候城市户口比农村户口值钱多了，人都是往城市里跑，哪有去农村的，所以也没有人回去买农村的自建房。

于是唯一值得拿来买卖的商品房，就是所谓的“城市自建房”。

这种城市自建房没有房产证，当时也没有商品房交易的法律法规，基本上就是双方签个合同，按个手印，一手交钱一手交房。就算是交易完成了。

卖房子的人前脚拿钱离开，买房的人后脚搬进去，顶多再去街道办事处开一封介绍信，跑一趟户籍部门，把户口迁过去，就算完事了。

单位的家属院虽好，可毕竟是单位的房子，比宿舍高一档而已。自建房哪怕是简陋一些，好歹是属于自己的房子！

中国人嘛，总是想要拥有一套属于自己的房子。

所以在八十年代末到九十年代初的时候，能从家属院搬到这种城市自建房，也都是有钱人，这种城市自建房差不多都要卖一万块钱左右，能住得起这种房子的，也都是万元户。

赵国栋便是如此，他花了九千八百块钱，买了一套城市自建房，算是圆了自己“有房一族”的梦想。

……

得知赵国栋要搬家，李卫东也没闲着，帮忙搭了一把手，还顺便开车，带着几个帮忙搬家的朋友，一起去了赵国栋的新房。

所谓的新房，实际上也是几年前建造的土坯房，房梁全都是木制的，房顶上铺着瓦片。外面刷了一层大白，里面挂了腻子，看起来也挺新的。

北方的土坯房，墙面往往比较厚实，住在里面东南夏凉。而且北方的空气比较干燥，房内不容易受潮，搭理起来比较容易。

这新房最好的就是有一个大院子，方方正正的，足足有五六十平方，后世很多独栋别墅都没有这么大的院子。

“这大院子，看着真让人眼馋啊！”李卫东心中暗道，他突然觉得，自己是不是也应该买一套这样的城市自建房。

“不对，买一套可不够，这一套房也就三间堂屋，比家属楼里还少一间屋呢！我要是买的话，就买三四户连在一块的那种，然后把土坯房推倒重新建，最起码也得是那种仿古的四合院吧！”

想到这里，李卫东决定开着车在四周转转，看看还有没有合适的城市自建房，自己也弄几套。

“这片地方不行，我记得这里过几年就拆了，变成水产市场了。”

“这里也不行，九八年的时候，这里也都拆掉，建成了街道办事处的小区，一户人也就还建了一套房。”

“这边这块地好像批给了审计局，零几年的时候就成了审计局的宿舍。”

“这里后来倒是变成了商品房小区了，但小区建的太早了，还建的也不多，二十年后全成了老破小，连个停车位都没有，买不上价！”

李卫东一路找房，一边回忆这片区域未来变成了什么样子。

那种十几年内就要规划拆除的区域，是不符合李卫东的要求。李卫东花钱建一套中式四合院，要是十几年就拆了，肯定比较亏本。

就算是要拆，也得挑那种2011年以后才拆迁的区域，因为在2011年以前的拆迁，大都得不到太多的补偿，能换来同等面积的还建房已经算是不错了，很多拆迁户想要住进还建房，还得另外交上几万块钱。

到了2011年，《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台以后，房屋拆迁所获得的赔偿才逐渐多了起来，那些所谓的拆二代，也是从那时起才逐渐出现的。

除此之外，拆迁以后要建什么，也是要考虑的。

要是拆迁以后建一个公园，那拆迁户肯定得不到多少补偿；可要是拆迁以后建一个高档小区，那拆迁户获得的补偿就会多很多，哪怕是要两套还建房，也是高档小区的还建房，以后房屋升值，绝对稳赚不赔。

终于，李卫东找到了一片合适的区域，这里虽然要偏僻一些，周围甚至还能看到田地，但几年后路都修好了，通了公共汽车，去市中心也不过是十分钟的路程。

而且这里距离河边还不到五百米，未来河边会开发成沿河的风景区，到时候这片区域将拥有极佳的居住环境。

李卫东的记忆当中，这片区域到2013年左右才拆迁，然后建成了一片大户型的高层住宅，还有一些是四百名米的大平层，有180度的观景阳台正对着河面。

毫无疑问，这种住宅建好以后，很快就成了青河市的富人区，到了2021年，这片区域两万每平方米的均价，对于青河市这种勉强能挤进三线城市的小地方来说，真的是太吓人了。

……

晚上返回家中，李卫东就跟父母谈论起了卖房子的事情。

“你要买房？”李登科老爷子眉头一皱，接着说道；“现在这房子，咱们才搬进来三年吧？怎么又要买房！”

“这不是想换个大房子，让你跟我妈住的舒服点嘛！”李卫东开口说道。

“我觉得这里就挺舒服！换个地方，我连找个人下棋，都找不到。”李登科摇了摇头。

李登科老爷子在运输公司里工作了一辈子，对运输公司早已经有了感情。他的朋友也都在运输公司，现在退休了，每天出门找当年的老伙伴们聊天下棋，是李登科的日常。

如果换了居住的地方，人生地不熟的，找个人下棋都难。

母亲周云秀则开口说道：“我觉得，再买套房子也好，卫东现在长大了，也该谈个对象了，谈了对象，以后结婚的话，家里多了一口人，这房子确实有些紧张了。而且卫民也还在家里住，嫂子小叔子住一起，毕竟不太方便。”

在当时那个住房紧张的年代，一家三代人住在一起是很正常的，那时候不要求什么有了房才能结婚，结婚以后跟父母住在一起也是应该的。至于嫂子跟小叔子同一屋檐下生活，是常有的事情。

但要是有条件的话，有那个嫂子愿意跟小叔子将就在同一套房里，谁不愿意自己家住一套房！

周云秀是觉得，儿子长大了，又有本事，应该有自己的家庭。然而李登科却有些舍不得儿子出去住。

只见李登科很是不满的瞪了一眼周云秀，开口说道；“你这个妇道人家懂什么？咱们现在年纪大了，还不得指望儿子么？肯定是儿子去哪，咱们老两口就得去哪啊！”

“你又不是没有退休工资！”周云秀白了李登科一眼。

“那也不行！养儿防老，现在我老了，就指望儿子呢！”李登科一副吹胡子瞪眼的模样，接着望向李卫东：

“还有你，瞎折腾什么，你当初弄到这套房，不也废了好多的功夫？现在说不要就不要了，那之前的功夫不是白费了！”

“我要这套房的时候，哪知道个人还能买房啊！再说了，当时那种情况，有便宜能不占？现在个人能买房了，我手里又有钱，你说咱买不买？”李卫东笑盈盈的解释道。

“卫东，别听你爸的，这房子，咱买！”周秀云接着道：“咱花钱买的房，好歹是自己的房子，自己的房子住的踏实！你放心，等你买了房子，你爸不去住的话，我去住！”