包租婆的收租日常[经营] 第5章 第 5 章

第二天一早，张芸想到今天已经周五，下周城管和消防大队都要来检查，于是也就跟着杨吉一起早早到达富光菜市场。

两人刚走进菜市场就见一穿着黑衣黑裤的精瘦男子看向他们这边。

凭常识也知无故看向自己的这位大概率就是蔡羽。

两人跟蔡羽对上眼，朝对方走去，“你就是蔡羽吧。”

张芸跟蔡羽打过招呼，说：“小蔡，待会儿杨吉陪你去看那间商铺，我有点事就先走了。”

蔡羽礼貌的点头：“你忙去吧张姐，杨哥陪我就行。”

等张芸离开，杨吉上前一步与蔡羽并肩走：“这么早就到了呀，走，我带你去看那个店。”

两人往菜市场里面没走几步路就到达目的地，一夹在一溜同等规格模样商铺中间紧闭卷帘门的二层商铺。

杨吉从兜中掏出钥匙，打开卷帘门，走至一旁将店内总闸打开，“看看吧，这前面是就餐区后面是厨房，到二楼的楼梯就在两者的交界处，上面是住的地方，二室一卫的格局，你自己慢慢看，我在门口等你，就不上去了。”

“好的杨哥，我仔细看看。”

杨吉嫌弃店铺内那股封闭产生的油腻气息，走出屋外深深吸了几口气，拿出烟点燃放入嘴中慢慢燃烧。

蔡羽查看一楼，布局正常，吃饭这块儿可以摆六张桌子，厨房也还行，灶台都有，把自己现在店铺的东西搬来就可以营业。

走到二楼，从楼梯上去就看到两个卧室对立，中间夹着个卫生间，不用与楼下共用，挺好。

自己跟妻子加上小女儿睡一个房间，另一个房间可以给爸妈住，顺便能让他们在餐馆里帮忙干点活儿，这样他不光能做生意还能照顾老人和小孩。

蔡羽脑中想好安排，又将各个房间再仔细查看一遍确认没有什么大的问题，便下楼去找杨吉准备现在就定下。

店铺外的杨吉抽着烟看着自家这菜市场的人来人往，走向菜市场外的大爷大妈手中不是装的满满的小推车就是大包小包的塑料袋，又听见几个交好的老人在互相传递信息说今天哪家的青菜嫩便宜。

吐出一口烟，心中颇有一股成就感。

蔡羽出门找到站在店铺外的杨吉，“杨哥，你合同带了吧，我现在就跟你签合同转账。”

还在观察他人的杨吉猝不及防的被人打断此刻的遐想，连忙回神，“额，带了带了，就在我包里，我给你拿。”

杨吉从手提包中翻出合同，又想起件事，“还没给你说呢，商铺的起租是以整年为单位。”

蔡羽对此毫不意外，“嗯，杨哥，我先租一年可以吗。”

“当然可以，你之后要是中途转租或者到期不租了给我提前打声招呼就行。”

“注意事项合同上都写着呢，你自己看看这些条款吧，你慢慢看，自己看清楚啊，有不清楚的可以问我。”

蔡羽笑呵呵的表示，“我肯定信得过杨哥。”

嘴上说着信得过，但接过手还是认真查看其中的条款。

确认没有什么让自己感到不对的地方，蔡羽拿起笔签下自己的大名。

将自己那份合同留在手中，蔡羽拿出手机准备转账。

杨吉把二维码亮出来给蔡羽扫描，收到款，两人又交谈几句杨吉便带着合同离开，想着张芸还在到处巡视，就先不找她，自己也有段时间没来过这农贸市场，他打算进去瞅瞅。

跟杨吉告别，蔡羽边往地铁口走边跟自己妻子打电话，“小芳，我把房子租好了，就昨天晚上我给你说的那个，我看完没什么大问题，回来我们就可以搬家，我想我们三一个房间，把爸妈也接来海市，让他们住另一个房间，平常也能给我们帮帮忙…”

…

张芸离开两人后退回到菜市场大门外，打量自家菜市场布局。

张芸家菜市场共占地三亩，当初因这边还是荒地杨吉爸妈就把得来的拆迁款和家里房子卖了再加上做生意的积蓄拿出来买了四亩地，其中连在一起的三亩地最初规划是做农家乐的休闲游玩区，另一亩地修建了个两层民房供市区来游玩的人下榻居住。

她还在跟杨吉处对象时听杨吉爸妈说过农家乐开业后生意惨淡，市里的人嫌弃这边脏乱，农家乐又小，来这还不如稍微走远点去普宜山玩，因此就没什么人光顾，撑了几年杨吉爸妈本想把农家乐卖了继续回市里做生意，结果突然爆出消息这边要搞大开发，一下子这边有地有房的人就成了香饽饽，周边的人陆续接受拆迁条款搬走了，但杨吉爸妈坚持要留在这里，拆迁办的人来查看杨家四亩地的位置后，认为不影响中心模块的规划也就妥协，不在劝。

随后几年，见附近不断拔起商业大厦，路面不停修整加宽，街上人流车流的增加，杨吉爸妈开始动心思也谋划盖楼，想着反正这农家乐生意半死不活，还不如盖几层楼拿来租给那些楼里面上班的人。

于是杨吉爸妈拿出所有存款，又向亲戚朋友借钱，发现不够，又把农家乐那连着的三亩地在银行做了抵押才凑够修一栋楼的钱。

所以这才有了富光楼，富光楼共八层，顶楼是自家使用居住，一半花园一半房屋，楼下七层被拿出来出租，每层楼四套四十平的一居室，两套七十平的二居室，两套九十平的三居室，而且这都是实打实的建筑面积，没有后面风靡华夏房产界那糟心的公摊面积。

富光楼建成过了七八年杨吉爸妈才把借的欠款还上。

而这拿去抵押的三亩地中间一直处于荒废状态，杨吉爸妈就想着自家还欠了钱呢，怎么着也得把这块地利用起来，眼见这个区不停的发展，杨吉爸妈发现了买菜的不方便，就想干脆把这三亩地辟出来拿来做菜市场好了，刚好建菜市场投资也不大。

这也就是富光农贸市场的由来，后面杨家有了钱又慢慢对菜市场进行改进，直到改成了现今这模样。

整个菜市场是个长方形，外面一圈是商铺，商铺分两种，一种临街，一种朝向市场内，市场内的格局张芸前段时间醒来进行了重新划分，主要分成四个大区，蔬菜区，生肉区，水产区和水果区这四个固定商贩区，后面又从水果区里分了一半供一些老人或流动商贩卖自己的瓜果蔬菜，当然这块流动区每人的摊位面积仅有自己站定地面前那一小块。

张芸从菜市场大门往里开始走动仔细观察消防设备和卫生等情况，走到生肉区时见有一个摊位上顶了个塑料棚。

前段时间她给李章他们说了让商贩私搭私建的那些东西都拆掉，这是漏了没管？

这段时间精力放在装修楼上了，没来这边都不知这些人把自己的话当耳旁风。

张芸走到那个商铺前，是家卖牛肉的商贩，正有两人在选购牛肉，等那两人走了张芸才上前询问：“你家摊位这里顶着个塑料棚干嘛，我看其他家都没有挂这个，这里的人不管吗？”

那人没认出张芸，以前张芸嫌弃菜市场人多味大不爱来，这次醒来后，又着手富光楼的改造，这菜市场也就之前改动那两次来了几回，所以这中间区域的商贩基本都不认识张芸。

摊主见张芸好奇，放下手中的刀，回答道：“嗐，你说这我就来气，前段时间市场管理人员给我们说禁止私搭私建，非市场内的建筑都要拆离，你说这也没什么问题，但是就我家头顶上的顶棚有缝。”

“前几天下雨它就漏水呀，我找那管理员，人让我上去自己修，那我怎么修嘛，只能自己搭个塑料棚呗，那管理员还能怎么办，我把这拆了下雨天我的肉不就被雨泡着了，他能赔吗？所以就只能这样了呗。”

听完牛肉铺老板的一番解释，张芸走出塑料棚外，抬头看向菜市场上面的遮雨棚，细看之下确实有条缝。

看来菜市场的改建也得提上日程，但想到下周要来的检查，张芸拿出手机翻看天气预报，显示这几天都是大太阳。

张芸走近对牛肉铺老板说：“我看天气预报上显示这几天都是晴天，下周一有个检查，你先把这个塑料棚收起来，哦，我是这菜市场的老板。”

听到前几句话牛肉铺老板正想怼一句你谁呀不买东西还问东问西多管闲事，哪知听到最后一句，牛肉铺老板顿时收住那份轻蔑的表情，连忙点头，“嗯，好的好的，我待会儿就把它们收起来。”

店铺老板挂着讨好的笑容：“老板，那你们这顶棚多久能修缮一次，市场内还有几处也漏雨呢，只是没我这里的缝大而已。”

身为这里的责任人，张芸也不推卸责任，“等下周一检查完我就找人来修理。”

牛肉铺老板发现张芸还挺好说话，想着以前没见过，难得一次那得给自己谋点福利，因此大着胆子又说了几句，“老板，这个路面到时也能一起整理下吗，坑坑洼洼的，表面还有厚厚的一层污垢，下雨天这走起来超级打滑，经常有人摔倒。”

旁边相邻几个早就在观看两人对话的肉铺老板也跟着附和。

“是呀，这个路该修了，都好多年了。”

“对对对，这路从我在这里做生意到现在都没变过，下雨天一碰上水，表面可滑了。”

张芸低头看，这水泥路表面早已覆盖上一层厚厚的油污泥垢，是该修了。

“好的，你们说的我记住了，后面我会找人来处理这些问题，但你别忘了这塑料棚先收起来。”

牛肉铺老板拍拍胸脯表示没问题。